税理士を悩ませる相続・贈与の土地評価Ｑ＆Ａ〈第３集〉

鎌倉 靖二【著】

ぎょうせい（2026/02発売）

• サイズ A5判／ページ数 192p／高さ 21cm
• 商品コード 9784324115916
• NDC分類 336.98
• Cコード C3033

出版社内容情報

○シリーズ累計10,000部超えの『税理士を悩ませる　相続・贈与の土地評価Q＆A』の第3弾。第2弾発刊後に、税理士から毎日来る実際の質問事例をベースにした全て新問を掲載。ケース別で整理し、Q&Aで適正な評価について詳解します。
○「当初申告で困らない」ことを念頭に、著者のこれまでの経験上、税務署に是認された回答例などをもとに解決策、方向性を示し、税理士としての信頼度を高めるために有効な１冊です。
○今回は、「農地、水路・赤道が介在している土地」「土地の時価に関連する不動産業者の査定額に対する向き合い方」、税理士の関心が高い新通達を踏まえた「令和6年1月1日以降の課税分に適用される分譲マンションの評価」などの新規テーマも取り入れています。


【目次】

1.評価単位、地目判定　　
2.私道、歩道状空地
3.利用価値が著しく低下している宅地　
4.倍率地域、固定資産税評価額、固定資産税路線価、近傍標準宅地単価　
5.無道路地　
6.側方路線・裏面路線影響加算、正面路線の判定　
7.権利の付着している土地　
8.セットバック　
9.市街化調整区域内の土地　
10.土地の時価
11.間口、奥行、想定整形地　
12.伝統的建造物群保存地区内の土地、史跡指定地
13.建築基準法の規定　
14.都市計画法の規定　
15.農地　
16.貸家建付地　
17.水路・赤道が介在している土地　【NEW】
18.居住用の区分所有財産の評価　【NEW】

内容説明

税理士から実際に寄せられる質問を類型化し、Ｑ＆Ａ形式で判断のポイントを解説！分譲マンション通達を踏まえた居住用の区分所有財産の評価をはじめ、全７６問が新問！

目次

１　税理士を悩ませる「評価単位、地目判定」
２　税理士を悩ませる「私道、歩道状空地」
３　税理士を悩ませる「利用価値が著しく低下している宅地」
４　税理士を悩ませる「倍率地域、固定資産税評価額、固定資産税路線価、近傍標準宅地単価」
５　税理士を悩ませる「無道路地」
６　税理士を悩ませる「側方路線・裏面路線影響加算、正面路線の判定」
７　税理士を悩ませる「権利の付着している土地」
８　税理士を悩ませる「セットバック」
９　税理士を悩ませる「市街化調整区域内の土地」
１０　税理士を悩ませる「土地の時価」
１１　税理士を悩ませる「間口、奥行、想定整形地」
１２　税理士を悩ませる「伝統的建造物群保存地区内の土地、史跡指定地」
１３　税理士を悩ませる「建築基準法の規定」
１４　税理士を悩ませる「都市計画法の規定」
１５　税理士を悩ませる「農地」
１６　税理士を悩ませる「貸家建付地」
１７　税理士を悩ませる「水路・赤道が介在している土地」
１８　税理士を悩ませる「居住用の区分所有財産（いわゆる分譲マンション）の評価［令和６年１月１日以後課税分適用］」

著者等紹介

鎌倉靖二［カマクラセイジ］
不動産鑑定士。みらい総合鑑定株式会社　代表取締役。福岡市生まれ。修猷館高校、明治大学政経学部卒業後、大和ハウス工業株式会社を経て、相続・同族会社専門の不動産鑑定事務所として２０１０年創業。現在、全国の税理士事務所、会計事務所向けに相続・贈与における土地評価の現地調査、役所調査、評価額算出、評価方針アドバイス、図面作成、セカンドオピニオン等を主に行う。２０１８年、会員組織「税理士のための土地評価実務研究会」を立ち上げ、セミナー動画・個別質問回答・リアルタイム情報発信で土地評価の疑問解決とスキルアップの支援をしている（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
※書籍に掲載されている著者及び編者、訳者、監修者、イラストレーターなどの紹介情報です。