出版社内容情報
資産が増える＆一生家に困らない
空き家の楽しみ方、教えます！
ニュースでよく目にする「空き家問題」。実はそれ、どこか遠い社会問題ではなく、身近な街や暮らし、そして将来の自分にもつながる話かもしれません。
「空き家って、いくらくらいで買えるんだろう？」
「空き家のリフォーム費用、どのくらいかかるかな？」
「気になる空き家を見つけたんだけど、活用できないかな？」
「空き家を使って、カフェやお店を始められないかな？」
そんな“ちょっとした関心”から始められるのが、本書です。
探す
見る
買う
直す
稼ぐ
楽しむ
空き家の探し方や内見の方法、価格の考え方、購入や修繕の基本を知ることで、暮らしにも仕事にも、新しい選択肢が生まれます。本書では、空き家を活かして収入につなげる4つの方法と、生活や趣味として楽しむ3つの使い方を、具体例とともに紹介します。
宿
サウナ
カフェ
店舗
別荘
賃貸
売却
「不動産投資」と聞くと身構えてしまう人でも大丈夫。大きく儲ける話ではなく、「自分だったらこう使ってみたい」と想像しながら読める内容です。共同購入して別荘にする、週末のお店を開く、無理のない副業として使うなど、現実的で等身大のアイデアが詰まっています。
お金の話に偏らず、暮らしを広げる一冊として。
空き家という選択肢を、気軽にのぞいてみたい人に向けた入門書です！
【本書の内容】
Chapter1 空き家を買う基礎知識
Chapter2 空き家を探そう
Chapter3 利回りを計算しよう
Chapter4 空き家を買おう
Chapter5 空き家で稼ごう
Chapter6 空き家を楽しもう
【目次】
●Chapter1 空き家を買う基礎知識
なぜ今、空き家を買う人が急増しているのか？
空き家活用で得られる3つの自由―時間・場所・お金
どこから始めればいい？ 空き家購入の全体マップ
あなたに合った「空き家タイプ」診断
空き家に「住む」という選択肢も魅力
●Chapter2 空き家を探そう
空き家を手に入れる第一歩
【探す】
まずはネット検索で探す
地元の不動産屋で探す
人づてに紹介してもらう
【内覧する】
内覧前に必ず確認したい4つの条件
内覧時に必ず確認したい8つのポイント
内覧は雨の日に行くのもおすすめ
内覧のついでに空き家を見つける
COLUMN 外部要因のチェックで売上倍増
●Chapter3 利回りを計算しよう
「どれだけ収益が出るか」を見極める
【収益を計算する】
相場・売上・経費を算出する
収益を計算する
【価格を交渉する】
とにかく指値を言ってみる
不便さを理由にした値引き交渉術
相場を調べて「言いやすい根拠」を作る
COLUMN 裏技！荷物そのまま「値引き交渉術」
●Chapter4 空き家を買おう
「購入」から「修繕」へと進む実践のステップ
【購入する】
「買います！」の前にやることチェック
売買契約を結ぶ
登記する
COLUMN わからないことはプロに聞けばOK
【修繕する】
修繕する場所をリストアップする
修繕の優先順位を決める
「DIYでやるか」「プロに頼むか」を切り分ける
無理なくできる予算の組み立て方
COLUMN 地元の業者さんと話してみる
●Chapter5 空き家で稼ごう
空き家を活用して"実際に稼ぐ"4つの方法
【(1)宿にする】
空き家を「1日1組の宿」にしてみよう
宿泊施設に必要なことを知っておく
簡易宿所や民泊、特区民泊ってなに？
SNSや予約サイトでお客さんを集める
地元の魅力も一緒に届ける宿にする
【(2)貸す】
使っていない空き家を誰かに貸してみよう
家賃の相場を調べて収入の目安を立てる
空き家を貸すときに気をつけたいポイント
【(3)お店にする】
カフェ・ギャラリー・物販…使い方は自由
自分でやる／誰かに貸す どちらでもOK
地元の人が集まる「場」としての価値
【(4)売る】
手を加えて売れば価値が上がる
どうせなら「欲しくなる空き家」にする
地元の不動産屋だけでな
