出版社内容情報
法の落とし穴は、知れば避けられる。弁護士が不動産投資の「現場の失敗」を解剖し、あなたの投資を確かな前進に変える一冊。
本書は、不動産投資で起こりがちなトラブルを、実際に起きたケースから解き明かします。初心者がどこでつまずきがちで、どうすれば防げるのか。初めての不動産投資家はもちろん、経験者が「うっかり」を防ぎ、利益を守るための決定版。
第一章「物件選定編」
ケース１：転売を繰り返しただけで刑事罰に!?
ケース２：見切り発車が原因で、思い描いた建物を建てられない!?
ケース３：再建築不可物件で大規模修繕が必要に！
ケース４：内見せずに物件を購入したら欠陥だらけ
ケース５：購入しようとした物件が「事故物件」だった！
第二章「売買契約編」
ケース６：手付金１０００万円を手放すはめに!?
ケース７：不動産投資ローンの本審査が通らず物件購入を諦めた
ケース８：物件状況報告書を流し読みしたら想定外の事態に!?
ケース９：マンションの管理規約で入居者が決まらない!?
ケース10：重要事項説明で物件の危険性を初めて知らされた！
コラム：不動産投資目的で住宅ローンを借りてはダメ！
第三章「工事請負契約編」
ケース11：新築なのに傾いている!?
ケース12：引き渡し予定日を過ぎても建物が完成しない……
ケース13：新築アパートの建設が二度も履行不能に……
第四章「賃貸借契約編」
ケース15：賃料の値上げ交渉が膠着状態のまま動かない……
ケース16-1：家賃が３カ月以上支払われない！
ケース16-2：鍵の無断変更で危うく大事故に……明け渡しは可能？
ケース16-3：勝手に契約した用途以外の使い方がされていた！
ケース16-4：居住用に貸したのに、民泊利用されていた！
ケース16-5：立退料を支払うのに立ち退かない!?
ケース17：サブリースの家賃保証で安泰かと思いきや……
ケース18：転貸借でテナントに不利益が……
【目次】
内容説明
弁護士が見てきた「失敗の共通点」とは？
目次
第１章 物件選定編（転売を繰り返しただけで刑事罰に！？；見切り発車が原因で、思い描いた建物を建てられない！？；再建築不可物件で大規模修繕が必要に！；内見せずに物件を購入したら欠陥だらけ；購入しようとした物件が「事故物件」だった！）
第２章 売買契約編（手付金１０００万円を手放すはめに！？；不動産投資ローンの本審査が通らず物件購入を諦めた；物件状況報告書を流し読みしたら想定外の事態に！？；マンションの管理規約で入居者が決まらない！？；重要事項説明で物件の危険性を初めて知らされた！）
第３章 工事請負契約編（新築なのに傾いている！？；引き渡し予定日を過ぎても建物が完成しない…；新築アパートの建設が二度も履行不能に…）
第４章 賃貸借契約編（雨漏りクレームから訴訟に発展！？…；賃料の値上げ交渉が膠着状態のまま動かない… ほか）
著者等紹介
森田匡貴［モリタマサキ］
弁護士・税理士・宅地建物取引士。一橋大学法学部卒、一橋大学法科大学院卒。第一東京弁護士会登録（６６期）。東京、大阪の中堅法律事務所にて企業法務、不動産、相続、保険を主に担当し、訴訟経験多数。退所後、ファンド会計税務を扱う事業会社の企業内弁護士として勤務し、主としてファイナンス（金商法対応含む）、契約書作成、Ｍ＆Ａ、人事労務等の企業法務を担当した。森田匡貴法律事務所設立後は、企業顧問活動を中心に行い、不動産、建設、製造、金融、サービス業等、業種に偏らない顧問先から支持を得ている。また、税理士でもあり、企業の記帳代行・税務申告を取り扱うほか、会計税務相談及びこれらが絡んだ法律相談・訴訟等の対応も行っている（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
※書籍に掲載されている著者及び編者、訳者、監修者、イラストレーターなどの紹介情報です。
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