住宅購入で成功する人、大失敗する人―元大手不動産トップ営業マンの「不動産芸人」だけが知っている

世良 光治【著】

Ｇａｋｋｅｎ（2023/06発売）

• サイズ 46判／ページ数 216p／高さ 19cm
• 商品コード 9784054068858
• NDC分類 365.3
• Cコード C0033

出版社内容情報

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不動産売買仲介業トップ３常連の最大手・住友不動産販売で
新人１位！　２年目は首都圏の営業担当約900人の中で１位！
10年に１人の逸材と言われる伝説の不動産営業マンだから知っている…
「知って得する」「知らないと大損してしまう」家の買い方、全部教えます。
しかも著者は、吉本所属芸人。わかりやすく＆時には笑いながら学べちゃう、
「今後１兆年は絶対に発売することはない」唯一無二すぎる本が、ついに登場！
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一生に最も高い買い物が家の購入。
何百万円どころか何千万円も変わってしまうこともあるので、
情報をどれだけ持っていたのかが大きく左右します。

仮に納得した価格で買っても、「こんな家じゃなかったはず…」、
それ以前に、「ローンが通らないんだけど…」
「そもそも家って、買うのと、借りるの。どっちが得なの？」
気になることが山積みになってしまうのも、住宅購入だからこそ。

そんな疑問に、最大手不動産会社で１位も記録したカリスマ不動産営業マンこと、
世良光治がとことんお答えするのが本書です。
世良氏は「大成功する」「大失敗する」家の買い方を熟知しています。

芸人の顔を持つことから、お手伝いしてきたお客さんにしても
芸人、アイドルなど芸能関係者というローンになかなか通りにくい人でも300人以上に及び、
他にいないタイプでしょう。
そこで、費用の大半を占める住宅ローンのお得な組み方はもちろん、
フリーターでも審査に通る方法など裏技も教えちゃいます。

本書の目次の一部を紹介します。
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・数百万どころか数千万単位での損得を左右する情報、教えます
・日本の金融政策がついに変わる!?　家は今が最も買い時
・変動金利と固定金利、どっちがお得？
・今、家を買うだけで４００万円以上も得をする
・不動産で損をしてしまう人の大きな特徴
・余裕があるなら、タワーマンションは絶対に買っておくべき
・家を買って住むだけで１０００万円以上の富を得る人がいる
・住みたい街ランキングの意外な落とし穴
・家は買うほうが得か？　借りるほうが得か？
・大金持ちほど賃貸に住む理由
・退去せずに、自宅に暮らしながら自宅から資金を得る方法
・家が買えない代表的な４つのタイプ
・年収１５００万円の大手商社マンが住宅ローンに通らなかった理由
・フリーターにだって家は買える
・貯金が0円でも家が買える裏技
・いくら現金があっても住宅ローンを組むべき理由
・家を売る際の３種の契約。各のメリットとデメリットは？
・木造建築はメリットだらけ
・仲介手数料を交渉しようとすると、最終的に損をする
・「重要事項説明書」ここは絶対にチェック！
・不動産価格上昇の可能性大の

内容説明

入社１年目で新人１位！２年目は首都圏の全営業担当で１位！１０年に１人の逸材と言われる著者だけが教える…絶対に間違えない家の買い方。数百万どころか数千万単位での損得を左右する情報、教えます。

目次

第１章　元大手不動産１位の営業担当だから知っている…。不動産の知られざる真実
第２章　そもそも家は買うほうが得か？借りるほうが得か？
第３章　家を買える人と買えない人の「決定的な違い」とは
第４章　どんなにお金に余裕がなくても家は必ず買える！
第５章　絶対に損をしないための不動産購入術
第６章　家の購入は、人生を戦略的に考えることでより大きな幸せを引き寄せる！

著者等紹介

世良光治［セラミツハル］
ぺんとはうす。吉本興業所属の「不動産芸人」兼フリーランスの不動産営業マン。芸人になる前は、住友不動産販売で営業マンとして勤務していた。入社１年目に、新人の営業職員約１５０名の中で取扱件数１位となり新人表彰を受ける。入社２年目には、首都圏の全営業職員約９００名の中で仲介手数料額１位となる。月間の取扱高は７億円以上で「１０年に１人の逸材」とまで呼ばれていた。自身の夢であったお笑い芸人に転職後も、不動産営業マンをアルバイトとして続けた組果、売買部の部長を任され、取扱高が年間３億円以上となり、バイトなのに他の不動産会社からヘッドハンティングされる。審査が通りづらいといわれるお笑い芸人、役者、歌手、アイドル、ＹｏｕＴｕｂｅｒなとといった芸能関係者の家探しだけでも、３００名以上を手伝う（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
※書籍に掲載されている著者及び編者、訳者、監修者、イラストレーターなどの紹介情報です。

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。

[ピニー]

マイホーム購入派寄りに偏ってる

2023/12/06

[konosumi]

賃貸生活を続けるか、住宅購入を決断するか迷っているので手に取りました。本書は、今は低金利なのでマイホーム購入を推奨する立場です。 参考になったのは、「頭金目標は購入価格の1割」「住宅購入の諸費用は6〜8%」「住宅購入を決断した人の実例」「フリーターでも家は買える」「毎月支払っている家賃並みの金額で、今より広く快適な家に住める」など。 購入契約の捺印で手が震えてしまい、なかなか印鑑を押せないとかリアルだなぁ。 また、「担当営業を味方につける」「重要事項説明書」あたりが、最も重要であると思った次第です。

2023/08/14