ルポ 秀和幡ケ谷レジデンス

著者名：栗田シメイ

毎日新聞出版（2025/03発売）

• ISBN：9784620328263

内容説明

「東京渋谷区の一等地に、とんでもないマンションがある―」
すべては、一本の電話から始まった！

マンション自治を取り戻すべく立ち上がった住民たちの闘争1200日

新宿駅からわずか２駅、最寄り駅から徒歩４分。都心の人気のヴィンテージマンションシリーズにもかかわらず、相場に比べて格段に安価なマンションがあった。その理由は、30年近くにわたる一部の理事たちによる独裁管理とそこで強制される大量の謎ルールにあった。身内や知人を宿泊させると「転入出金」として１万円の支払い、平日17時以降、土日は介護事業者やベビーシッターが出入りできない、ウーバーイーツ禁止、購入の際の管理組合との面接......など。過去、反対運動が潰された経緯もあり住民たちの間に諦めムードが漂うなか、新たに立ち上がった人たちがいた！！　唯一の闘いのカギは「過半数の委任状を集めること」。正攻法で闘うことを決め、少しずつ仲間を増やしていくが、闘いは苦難の連続だった......。マンションに自治を取り戻すべく立ち上がった住民たちのおよそ４年にわたる闘いをつぶさに描いたルポルタージュ。

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。

[R]

マンション自治の在り方について考えさせられる一冊。タイトルのマンションが強権的な自治会によって支配されているというおどろおどろしい触れ込みで、レジスタンスの側に立って、この争いを見たという実録。本当の意味での民主政治といえそうな数々の行動が非常に面白かった。自治を勝ち取るという、本来一番に考えないといけないことについて気づくきっかけにもなりそうな事案で勉強になった。また、自治会側にも理由があったようだという話しも興味深く、対話の大切さも感じるものだった。

2025/07/31

[キムチ]

ノンフィクションルポ。東京渋谷、一等地にある大規模マンションで起きた管理組合にノーを突き付け　新体制が立ち上がるまでの汗と苦闘の歴史。私のマンションでも２周りは小さいレベルで起こっている問題なので興味ありあり。面白く読んだ。旧理事長と一部の理事達が数十年に渡り常勝、区分所有者らとの意識が乖離していった時間を認識できていなかった感覚も問題。住まいは個々人に取り重要な権利の一部、しかも金銭的価値が膨大。過半数の委任状で労せず理事会確保維持が可能であった事を取り上げ、声を上げた「より良く会」の苦難は数人の屍を・

2025/07/20

[道楽モン]

この本の重要な主題は「正義」だ。圧倒的な規制と体制を作り上げた理事長の行動原理はマンションを平和に維持することがスタートだった。総会運営も(都合の良い解釈を重ねた)表面的には民主的な権利者の多数決である。一方、反旗を翻した住民側の行動原理も、理不尽すぎるメチャクチャな自主ルールの撤廃と理事会役員の総辞職を求めた「正義」の闘争だ。どう考えても現体制は狂っている。では、それを作ったのは何かといえば、大多数の権利者の無関心に他ならない。ナチスと相似な狂気は、主権者の無関心から生まれ、容易に民主制を破壊するのだ。

2025/08/26

[竹園和明]

『本の雑誌』今年上半期第2位。都内一等地にある世帯数300戸の分譲マンション「秀和幡ヶ谷レジデンス」の管理組合を私物化し、狂気の管理規則や勝手に決めたルールを住民らに押し付けて来た理事長を住民らが告発したルポ。これは驚きよ！。そこいらのアパートの大家でもこんな悪事は働かない💢。管理費値上げに何の説明もなし、リフォーム禁止、夕方以降は救急隊も立入り禁止…など、謎のルールに苦しめられ続けた住民らの生存権を賭けた闘いの記録。住民側の人間関係も壊れてしまう脆さもリアルに記されていて、自治活動の難しさも感じた。

2025/08/03

[おかむら]

渋谷の北朝鮮と呼ばれるマンション！謎の独自ルールで理事長が住民たちを支配するって、ホントにそんなことがあるんかな？と興味津々で読んでみました。ウチもマンション住まい(区分所有者)ですが、理事は輪番制で理事長もくじ引きで、回ってきて当たっちゃったよ…的な役職イメージなので、こんな20数年君臨してる理事長いるなんて驚き。圧政に立ち向かう住民たちの闘いルポ。ドラマのように面白い。ってか垣谷さんが小説にしてくれてもいいわ。理事長の子飼い？の管理人がなんか漂流教室の関谷(用務員)みたいな横暴さで笑った。

2025/06/16