不動産政策研究 各論Ⅱ 不動産経済分析

著者名：不動産政策研究会【編】/清水千弘【編】/小林正典【編】

東洋経済新報社（2025/01発売）

• ISBN：9784492961438

内容説明

不動産経済分析の視点から不動産政策課題への対応を整理する。
　住宅需要が縮小する中での、賃貸・中古住宅市場のミクロ構造に関する経済分析の紹介と、これからの不動産市場の社会的課題の整理。
　不動産分野でのテクノロジー活用、特に、人工知能やビッグデータ解析に基づいた新たな不動産経済分析の方法。近年登場しつつある不動産価格の分析サービスの意義や、新たなデータの活用について。
　なぜ住宅指数の地域間・国際比較をする必要があるのか。また、都市別に住宅価格の分布とその変化を同時に推計する手法の提案、具体的な事例と展望。
　厳しい人口減少のもとで、地方公共団体が財政再建を進めつつ、住民の高齢化と社会資本の老朽化に対処している状況の概説と、課題解決策としての、まちづくりと公的不動産の活用、など。

目次

第１部
１－１　不動産市場の経済分析と不動産政策
日本大学スポーツ科学部教授　マサチューセッツ工科大学不動産研究センター研究員　清水　千弘
第２部
２－２　不動産バブルと経済
一橋大学経済研究所教授　植杉　威一郎
２－３　不動産担保制度と住宅市場─最近の研究動向とわが国への示唆
慶應義塾大学経済学部准教授　直井　道生
２－４　わが国の賃貸・中古住宅市場のマイクロストラクチャ
東京大学大学院博士課程・日本学術振興会特別研究員　鈴木　雅智
第３部
３－５　高齢化がもたらす不動産市場への影響
成蹊大学経済学部教授　井上　智夫
３－６　相続が取引費用を介して不動産市場に与える影響─中古マンション市場に着目した実証分析
一橋大学経済研究所研究員　水田　岳志
３－７　建物の寿命と経年減価率
ザイマックス不動産総合研究所シニアマネジャー　川井　康平
３－８　既存住宅取引における建物価格査定手法の見直しと取引価格との関係
一般財団法人不動産適正取引推進機構研究理事兼調査研究部長　小林　正典
第４部
４－９　国際不動産投資の外国人投資家行動
一橋大学大学院　経営管理研究科准教授　宮川　大介
４－１０　グローバル化に伴う不動産投資評価方法の変化
ペンシルベニア州立大学准教授・東京大学大学院経済学研究科特任准教授・コロンビアビジネススクール研究員・財務省財務総合研究所上席客員研究員・ＩＲＥＦＩＭフェロー　吉田　二郎
４－１１　環境不動産の経済価値
株式会社ザイマックス不動産総合研究所　大西　順一郎
第５部
５－１２　テクノロジーの活用による不動産市場の活性化
ビットリアルティ株式会社取締役／株式会社野村総合研究所上級研究員　谷山　智彦
５－１３　不動産経済分析におけるＧＩＳの活用
慶應義塾大学経済学部教授　河端　瑞貴
５－１４　ヘドニック価格モデルにおける世代効果：北陸３県の住宅市場を対象に
富山大学経済学部教授　唐渡　広志
５－１５　取引価格・鑑定価格データを用いた不動産価格指数の推計
麗澤大学経済社会総合研究センター客員研究員　新井　優太
５－１６　不動産価格分布と不動産価格指数：住宅指数の国際比較のための手法の提案
株式会社ＬＩＦＵＬＬ　ＬＩＦＵＬＬ　ＨＯＭＥ’Ｓ　事業本部新ＵＸ開発部ＡＩ推進ユニット　横山　貴央