空き家を買って、不動産投資で儲ける！

著者名：三木章裕

フォレスト出版（2024/12発売）

• ISBN：9784894516816

内容説明

■少額で誰でも簡単に始められる、新しい不動産投資法

日本は7軒に1軒の空き家（古家）があると言われています。
今や社会問題にもなっている空き家ですが、
少額で購入することができ、
おしゃれなリフォームをかければ、お宝の賃貸物件になるのです。
この本には多くの成功事例が書かれています。

・購入金額130万円／リフォーム180万円／家賃45000円／利回り17.4％
・購入金額200万円／リフォーム220万円／家賃55000円／利回り15.7％
・購入金額450万円／リフォーム260万円／家賃85000円／利回り14.3％

これはほんの一例にすぎません。
しかも、こうした多くは大家さんが物件を購入しているのではなく、
普通のサラリーマンや主婦、両親の家を相続した人など、
いわば不動産投資をしたことない人がほとんどなのです。
「最初の投資資金がない」
「リフォーム代がかかるのでは？」
「入居者がいなかったら……」
実はこうした不安も古家戸建賃貸だからこそ解消されてしまうのです。
資金はゼロからでも始められます（リスクが少ない）。
リフォームも完全リフォームよりも、
その家の良さを残したリフォームで済みます（リフォーム代が低コスト）。
入居者は戸建を探していた、小さなお子さんがいる家族など（すぐに決まります）。
しかも、アパマン経営と違ってその後の管理費がかからないというメリットも。
まさに誰でも始められる不動産投資が、この空き家（古家）不動産投資なのです。




■富の格差が生まれる時代に、今すぐ資産づくりを始めよう

かの経済学者、トマ・ピケティ氏の論ではないですが、
これからは資産を持つものと持たざるものとの格差は広がっていきます。
もし安全に資産づくりをしたいなら、
この空き家不動産投資が最も簡単・効率的で、
最初に少額の1～2軒の投資から始めれば、
老後は家賃収入で安心して暮らすことができます。
著者はこれまでに、クライアントの資産を
総額300億円つくってきた不動産投資のプロ。
あなたの人生設計に合わせた投資プランも解説しています。
さらに大阪商人の知恵とも呼べる蓄財術をひもときながら、
投資で失敗しない心得や、大家としての創意工夫なども書き加えています。
まさに、空き家不動産投資という新しい形の投資術を通して、
あなたのライフプランを描くことができます。
あなたの資産づくりに役に立つ情報が満載の1冊です。

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。

[cozy-koji]

2回読みました。個人的には空き家の様々な入手の仕方を教えて欲しかった。感情に流されず勘定をして行く具体例などは非常に参考になりました。これからの日本の空き家問題を考えて行く上で、社会貢献にもなる書物だと思います。

2020/05/20

[織川 希]

★★★★☆ 空き家不動産投資の旨みが分かる本。本書は、古くて空き家になっている物件を安く購入し、リフォームの後に賃貸として貸し出す投資のメリットを教えてくれる。現在日本にはどんどん空き家が増えており、そのような物件ならば少額で購入できるために高い利回りを期待できるところが空き家不動産のメリットだ。家賃で得た利益を再投資していけば、億を超える資産を持つことが可能な一方、同じスピードで会社員が給料を伸ばすことは不可能だということがよく分かった。初心者にも分かりやすい言葉で綺麗にまとめられた1冊だ。

2023/09/01

[luckyair]

地方に眠る老朽化した戸建てや、実家の相続で得たが手付かずの物件を、見事にリフォームさせ再度人が住めるようにする。このこと自体が空き家問題の一つの解決策となっていて興味深い。お金をかけられない人にとっても戸建ての中古は初期費用が安く、またセルフリフォームを身に付けて実践する方法であればノウハウも身に付いてコストも抑えられる。時間を味方につけるには、早いうち（３０代）から始めて知識や経験を蓄積する。まずは、不動産ポータルサイトなどから物件を探して勉強すること。こういう手法に興味ある人にはおすすめ。★★★★

2016/03/30

[ﾄﾏﾄ･ﾃﾞﾗｯｸｽ]

日本全国で空き家が問題になっている中でなにかヒントになるのではないかと思い手にとった本。社会問題の解決のヒントにもなるし、win-win-winの関係が構築できる手法がぎっしり詰まっている。 著者の家族に残す遺作でもあり非常に分かり易く丁寧に書かれいて、大阪商人魂に感銘した。

2015/12/13

[ゴッツ]

堺商人の格言からお金の増やす方法を学んだ著者はバブル崩壊の影響から返り咲いた経験など非常に興味を持てる内容でした。すぐにセミリタイアして不自由なく暮らすにはシンプルに堅実な投資を続けることが成功の近道だと分かり是非実践してみたいです。

2019/03/12