31歳でFIREを実現！ たった1年で1億円稼げる 宅建×不動産投資術

著者名：大家のプーさん【著】

宝島社（2024/11発売）

• ISBN：9784299061140

内容説明

年間売買実績100件超！（個人）
不動産投資メディア「健美家」大人気コラムニスト、待望の初書籍

不動産投資でいちばん儲けたければ、「宅建」を取って業者になりなさい！

・宅建取得方法
・タネ銭のつくり方
・購入→売却 or 運営方法

稼げる！ カモられない！ 不動産業者が皆やっている“正面突破”の投資術

-----　目次　-----

はじめに　はじめまして、週休5日のプー太郎です

第1章　僕が31歳でFIREを実現した宅建×不動産投資術

第2章　投資用ローンに頼らない不動産投資の始め方
・タネ銭を増やし、属性を上げる方法
・最初の物件は小さく現金買いから
・2戸目以降に狙うべき物件とは？ 割安な物件の特徴と買い方
・「収入最大、支出最小」なら中古高利回りアパート
・時間はかかるが堅い利益、首都圏のオーナーチェンジ物件
ほか

第3章　「宅建」を取れば、富を築くスピードが加速する
・法人を設立し、自分のビジネスを始めよう
・やっぱり宅建業者が一番強い
・500万円以下の買取から始めて1年で億単位の利益を稼ぐまで
・長く稼げる宅建業者になるには――一人社長を続ける理由と社長の仕事
ほか

終章　転落ルート回避！ やってはいけないご法度投資10連発

おわりに　読者の皆さんへ

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【著者について】
大家のプーさん
週休5日で“プー太郎”のようなFIRE生活を送る不動産投資家、宅建業者、コラムニスト。
新卒で金融関係の会社に入り、世の中のお金の仕組みを学んだ結果、「最も早く効率よく資産を築くなら不動産」という結論に至る。その後、24歳で不動産会社に転職し、27歳で独立。自らも収益物件を買い進め、31歳で専業大家となる。現在は年間約5000万円の家賃収入を得ながら、ときどき宅建業者として働くスタイルで、ゆるっと資産規模を拡大中。家族中心のFIRE生活を楽しみながら、不動産業、コラム執筆やSNS発信、企業向けコンサルなどにも取り組んでいる。
連載：健美家

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ドワンゴの提供する「読書メーター」によるものです。

[なの]

テクニカルというよりメンタルに近い助言本。

2026/01/16

[Book worm7]

サラリーマン副業大塚は時間かかるので宅建で不動産業として最初は担保になる木造アパ1棟を。築古RCは高コスト。宅建業者は物件売却手数料なし。割安物件を購入し、賃貸料向きは貸しそれ以外は転売。宅建業利益で次の物件購入。開業資金は200mで。最小年合格は小4！北関東木造アパか戸建で20%。築40徒歩10横須賀中古戸建OC1500m9.6%で売却益900m, 築40徒歩10横須賀中古区分700m5%売却益550m。社長が振込口座管理を。建売り必須。建築前にゼネコン倒産リスク？

2025/12/25

[ちゃん太郎]

投資でこだわるべきは自分にしかできない仕事に集中すること 不動産は仕入れが9割、仕入れ時の目利き・判断で全て決まる 良い物件は立地がいい、内装や設備が需要に合っている、家賃が適正、共用部がキレイ

2025/02/13