損する土地活用 得する資産活用

著者名：緒方大介

クロスメディア・パブリッシング（2023/11発売）

• ISBN：9784295408901

内容説明

◇◇◇土地活用、資産活用を本気で考えている方へ◇◇◇

□土地活用を進めるべきか迷っている
□将来の相続で実家が残るか気になる
□老朽化したアパート、マンションの運用方法が不安
□総資産５億円以上で不動産運用を拡大したい
□東京への資産の組み換えを進めたい
□不動産オーナーをサポートする税理士、弁護士などの士業の方

土地活用は賃貸経営、相続対策の分野でも最もポピュラーな方法ですが、その目的として“節税になるから”と安易に考えている方も多いのではないでしょうか。しかし、節税になるから建築するのではなく、土地という資産そのものを有効に活用するという視点を持つことで、これまでとは違った選択肢がみつかります。

1章　損する土地活用の典型例～これだけは知っておきたい３つのポイント
2章　損をしない土地活用のための基礎知識
3章　相続対策は「収益力×節税力」で資産を残す
4章　賃貸経営・不動産投資分析の基礎知識
5章　得する資産活用のための「資産の組み換え」術
6章　事例でわかる「得する資産活用」
7章　東京の賃貸経営をオススメする理由

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ドワンゴの提供する「読書メーター」によるものです。

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最近読んでいる不動産投資関連の本の一つとして読みました。直近で読んだ数冊と同様に自分が不動産投資に抱いていたイメージとは異なる内容でしたが、腑に落ちるものでした。物件や融資を受ける金融機関の選定を考えると独力では難しそうで、資産全体のポートフォリオを含めて考えてくれるIFA等に相談しながら進めていくのがいいのではないかと感じました。

2025/09/04

[雪だるま]

独自の観点から有効な土地活用についてアドバイスをしている。地方の土地を所有する地主には、東京都心駅近の不動産への資産の組み換えを勧めている。人口減少社会で、これから地方はどんどん人が減っていき、東京でも人口減少が起きる時代がやってくる。需要の高い土地に資産を組み換えることで、将来に渡って収益をもたらす資産を保有すべきである。

2024/02/09

[TATTYA]

不動産事業の収益価格についての視点が参考になった。

2024/08/01

[ひさし]

実用的で参考になる。

2024/04/27