確実に儲けを生み出す 不動産投資の教科書

著者名：姫野秀喜【著】

明日香出版社（2023/06発売）

• ISBN：9784756920775

内容説明

【★発売2週間で重版決定!】
【★大手書店サイト honto 投資・資産運用カテゴリーで1位!(2020年4月1日)】
【★Amazonランキング不動産投資カテゴリーで1位!(2020年4月7日)】

◆1%未満の優良物件を見つける手法が満載!
本書は不動産投資の基本から、実践ができるようになるまでをまとめた一冊。
著者はサラリーマン時代に資産1億円を達成し、現在は投資家へのコンサルティングサービスも行う実践家。
その方法を大手外資コンサル時代に培った分析・解説手法でわかりやすくまとめます。

◆ハズレを引かない、だから失敗しない!

他書にはない具体的な手法を数多く掲載しているのが本書の特長。たとえば
・よい物件を入手できる「1000・30・3・1の法則」
・現地写真を「5W1H」で「情報量多く撮る」コツ
・満室経営を実現する「よい管理会社」の条件

・金融機関にしては「いけない」3つのこと
など、初心者でも確実に儲けを生み出すことができる、わかりやすい解説になっています。

【読者特典】
巻末には「不動産物件簡易シミュレーション」アクセスコード付き!
不動産投資を「30年続く事業」と捉え、その間の具体的なシミュレーションが可能となる専用WEBサイト構築。
本書の読者には無料で一定期間使用できるアクセスコードを付与。

初心者から基本を見直したい経験者まで、「確実に儲けを生み出す」ための手法が至れり尽くせり、お得な一冊です!


▼目次
序章 不動産取引の全体像
第1章 目標設定から始まる不動産投資の世界
第2章 不動産屋探しから始めるパートナー選びの世界
第3章 マイソクから始める物件の良し悪し判断
第4章 シミュレーションから始まる成功の未来
第5章 現地調査で高める物件目利き力
第6章 金融機関探しから始まる一流投資家への道
第7章 管理会社探しから始まる満室経営
第8章 売買契約・金消契約、そして大家さんの第一歩

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。

[のり]

新世界。やるかどうかはまた別の話。不動産投資にはどのようなリスクがあるのかを学びたく読む。読んだ感想として、非常に難しい世界であることが分かる。少なくとも楽して儲けることはできない。その理由として、不動産を売りたいプロの情報量と不動産投資をして資産を築きたい素人では情報に雲泥の差が存在する。不動産投資において個人投資家は圧倒的に不利だとこの本を読んで感じた。ただ逆に言えば知識を身に付ければ闘うことができるというのも実感した。この本はドラクエでいう最初の街で装備を整えるくらいの心得を学ぶことができる。

2022/06/26

[pinevillageKNG]

とてもわかり易く体系だった説明。まさに「教科書」と銘打つに値する良書。今までモヤモヤしていた不動産投資について、わかり易く「こうやったらいいんだよ」と道を示してくれる本になっている。不動産投資初心者である自分にとっては本当にありがたい一冊だった。これから、困るたびに本書を開こうと思います。

2020/08/06

[ター]

勝ち筋として、初心者こそ手堅い物件を見つけて数打つ。その判断はルーチン化して、即行動に移すことで購入しやすくする。リスクは徹底的に避ける。というもの。前の本は、初心者こそ誰も手を出さないニッチな物件を！というものだったので、不動産投資の勝ち筋は多種多様なんだなと思う。どちらも共通しているのは、利回りがいい物件を選ぶこと、自分で勉強して判断すること、よい業者や銀行を見つけること、自分の足を使うこと。不労所得なんて言っておきながら、とんでもなく大変な事業だよこれは...後は自分のスタイル次第。

2024/09/04

[Studies]

読んだことのある類書の中で1番いいかも？

2022/01/08

[ふぇたろ]

不動産投資をするしないに関わらず、不動産に関係する事項に触れることがあるのであれば参考になるであろう良書。 語り口も明快で、不動産投資を薦めてくるのではなく、やり方とあるべき姿を淡々と説いてくれるのが読みやすい。

2021/08/20