ディスカヴァーebook選書 マンションの老いるショック！ データから学ぶ管理組合運営

著者名：松本洋【著】

ディスカヴァー・トゥエンティワン（2023/04発売）

• ISBN：9784434276439

内容説明

我が国の総人口に占める65歳以上の高齢者人口の比率がしだいに増えていく社会で、築年数40年を超える分譲マンションは2019年末では72.29万戸あり、10年後には2.5倍の184.9万戸、20年後には約5倍の351.9万戸に増える見込みであることが国土交通省から公表されています。
これは区分所有者の高齢化により役員のなり手がいない問題、修繕積立金が足りなくて大規模修繕工事ができない問題の発生を意味します。
老朽化するマンションや団地。居住者の高齢化が進み、経済力が低下したり亡くなったりして、多額の費用がかかる修繕ができなくなっているケースや居住者が亡くなった後、所有者がわからぬまま放置されるケースもあります。
マンションの建替えは高額な建築負担金が求められることが多いことから、経済的な理由ほとんど実施されないのが現状です。
分譲マンションでは、区分所有者の老い、建物設備の老いの二つの老いの問題を抱えています。
「マンションの老いるショック」としっかり向き合うことができれば、様々な壁を乗り越えていくことができるのです。
国土交通省から公表されているデータやマンション管理士としての日常の業務の経験から得た知識を基に本書では「マンションの老いるショック」の解決方法を解説しています。
本書は、マンション管理業者、不動産仲介業者、マンション管理士等専門家の方から、現在マンションにお住いの方、管理組合の理事・監事、これからマンションを購入することを検討している方のバイブルになるはずです。
今後生ずる問題の解決の一助となると確信しています。
（※本書は2020/8/11に日本橋出版より発売された書籍を電子化したものです）

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。

[Go Extreme]

区分所有者の老い・建物設備の老い・管理スタッフの老い　区分所有者の高齢化・居住者の高齢化・修繕積立金の不足・大規模修紐工事の実施　マンションストック戸数・平成30年度末約654.7 万戸　年間10万戸増　2006 年人口減少・2015 年世帯数減　相続放棄　敷地を売却・建替え：4/5の賛成　マンション管理士　選定：費用対効果・利益相反行為・専門家能カ　検討開始から完成まで：少なくても7年程度　経済的な理由と立地条件　建替えよりも修繕へ　大規模修繕：12年　修繕積立金見直し：一時金徴収・段階増額・均等積立

2020/09/15