改正民法による相隣関係の実務

著者名：西口元/金光寛之

学陽書房（2023/01発売）

• ISBN：9784313511941

内容説明

2023年４月施行の改正民法（物権法）に対応！　

今回の改正民法（物権法）では、主に以下の点が変わりました。
実務家は今後、新たな法律対応が必要となります。

・隣地使用権により、隣地を使用できる場合とその態様が定められました。
・電気、ガス、水道等のライフラインを確保するための設備設置権・設備使用権が規定されました。
・越境竹木の枝を自ら切り取れる場合が定められました。
・所有者不明土地に関する新制度が設立されました。

本書では、これらの改正民法に関する最新の知識はもちろん、
空き地や空き家への対応や、境界、騒音問題まで、
多数の判例をもとに、近隣紛争・ご近所トラブルを網羅！
さらには、実務家のために、事件処理の際の税務処理のポイントを解説！

目次

第１章　新相隣関係法の意義と実務上の課題
１　新相隣関係法の意義
　　１　新立法ともいえる改正
　　２　主要な改正点
　　３　境界の基礎と実務上の問題
２　新相隣関係法において実務家に求められること
　　１　総合的視点の必要性
　　２　隣接土地の利用調整
　　３　慣習の尊重
　　４　いわゆる公図等の土地法制の理解
　　５　都市計画法等の行政法の理解
３　相談、交渉および訴訟における代理人の留意点
　　１　相談の際の留意点
　　２　交渉時の留意点
　　３　訴訟上の留意点

第２章　令和３年改正における相隣関係法
１　民法理論への影響
　　１　所有権に基づく物権的請求権
　　２　管理措置請求制度（中間試案）／他の土地等の瑕疵に対する工事
２　自治体実務への影響
　　１　民法の相隣関係と自治体実務
　　２　設備設置権・設備使用権（ライフライン設置使用権）
　　３　私有地から道路に越境した枝の処理

第３章　新相隣関係法をめぐる諸問題
１　隣地使用権
　　１　隣地使用権の理論
　　２　隣地使用権の実務
　　　　事例　隣地使用権の行使と自力救済の禁止
　　３　税務処理
２　囲繞地通行権（隣地通行権）
　　１　囲繞地通行権（隣地通行権）の理論
　　２　囲繞地通行権（隣地通行権）の実務
　　　事例　分筆後に残余地（囲繞地）が所有者不明土地となった場合
　　３　税務処理
３　通行地役権
　　１　通行地役権の理論
　　２　通行地役権の実務
　　　　事例　相続放棄地と通行地役権／対価の特約の承継
　　３　税務処理
４　設備設置使用権（ライフライン設置権）
　　１　設備設置使用権（ライフライン設置権）の理論
　　２　設備設置使用権（ライフライン設置権）の実務
　　　　事例　設備設置権の行使と自力救済の禁止
　　３　税務処理
５　水に関する相隣関係
　　１　水に関する相隣関係の理論
　　２　水に関する相隣関係の実務
　　　　事例　管理不全の隣地から流れる雨水への対応
　　３　税務処理
６　境界に関する相隣関係
　　１　境界に関する相隣関係の理論
　　２　境界に関する相隣関係の実務
　　　　事例　所有者不明土地における境界確定／境界標の設置／境界の認定
　　３　税務処理
７　境界付近の工作物
　　１　境界付近の工作物の理論
　　２　境界付近の工作物の実務
　　　　事例　境界（所有権界）からの距離と所有者不明土地／目隠し設置請求
　　３　税務処理
８　越境した竹木
　　１　越境した竹木の理論
　　２　越境した竹木の実務
　　　　事例　所有者不明土地から越境した竹木への対応
　　３　税務処理
９　法定外公共物
　　１　法定外公共物の理論
　　２　法定外公共物の実務
　　　　事例　法定外公共物の時効取得／公用廃止と関係者同意
　　３　税務処理
10　空き地に関する相隣関係
　　１　空き地に関する相隣関係の理論
　　２　空き地に関する相隣関係の実務
　　　　事例　所有者不明土地管理制度と空き地対策
　　３　税務処理
11　空き家に関する相隣関係
　　１　空き家に関する相隣関係の理論
　　２　空き家に関する相隣関係の実務
　　　　事例　所有者不明建物管理制度と空き家対策
　　３　税務処理
ほか