家賃は今すぐ下げられる! ――家賃崩壊時代にトクする知恵

著者名：日向咲嗣

三五館シンシャ（2019/01発売）

• ISBN：9784866809014

内容説明

「本当に下がりました! 」「更新10日前でも値下げできた」「誰でも活用できます」などなど、Amazonレビューでも絶賛の話題書が、担当編集者の実録・家賃交渉ドキュメントを収録して、改訂新版で再登場!
もし今の家賃を下げたいと思ったら、本書をのぞいてください。

都市部では、どんなに安くてもワンルームなら6万円以上、2DK以上のファミリータイプなら10万円以上は覚悟しないといけない、というかつての常識は、とっくに崩壊している。しかし、黙って住み続けていても、家賃は決して下がらない。
もしかしたら隣の部屋の住人はあなたより、安い家賃で借りられているかもしれない。
あなたがまず真っ先に取り組むべきなのは、家賃の値下げ交渉である。

著者からのメッセージ
私が本書で提案したいのは、以下の3つの行動原則である。
1 いま住んでいる部屋の家賃の値下げ交渉をしてみる
2 更新ごとに、家賃の安い部屋に引っ越しを検討する
3 借りるか、買うかにこだわらない
3つの行動原則を取ることによって、最終的にめざす究極のゴールは「住居費をいまの半額にすること」である。
もし、来月から月に2万円住居費が安くなったら、自分の生活がどれくらい楽しく変化するかをイメージしてみてほしい。

もくじ
改訂新版刊行にあたって――家賃崩壊をあなたは知らない
プロローグ――「稼がない」所得倍増術

第1章 家賃崩壊の真実
1人口減が引き起こす家賃崩壊
2携帯電話化した賃貸住宅――ワンルームに見る家賃崩壊

第2章 いまより2万円安い物件の探し方
1値下げ交渉の前の準備と心構え
2知ってそうで知らないネット活用法
3月額2万円安くする! 引っ越し大作戦

第3章 カンタン! 家賃値下げ交渉マニュアル
1値下げ交渉では、法律が強い味方になる――家賃下げ交渉の第一歩
2値下げ要求額を決めよう――家賃下げ交渉の第二歩
3大家はどう反応するのか?――家賃下げ交渉の第三歩
4「調停」と「更新拒否」という裏ワザ――家賃値下げ交渉の第四歩

第4章 実録ドキュメント「大家さんと闘う僕」
1本当に「家賃が下がるのか」実践してみた!
2もし調停に持ち込んだら…

エピローグ――マイホームはここまで安くなった

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。

[mitei]

しまった更新の時にもっと考えてればと思った。

2018/12/10

[Kentaro]

すでに消えつつある礼金に続いて、次になくなっていくのは、更新料だろう。 大家としては、長く住んでくれたほうが空室にならずありがたいはずなのに、更新料を取る行為がそれを阻害しているのだから、自分で自分のクビを絞めているようなもの。にもかかわらず、なぜいまだに更新料を取っている。 「不動産屋にとって、更新料は、手間がかからずに２年ごとに自動的に入ってくる貴重な収益源なのだ。一括借り上げしているサブリースにとっても、礼金が取れなくなったいま、更新料は利益の少なからぬ部分を占めている。

2020/07/16

[ワッピー]

価格破壊が進む世の中に、なぜか聖域となっている家賃を下げる方法を伝授。①周りの物件の相場観を把握　②よりやすい物件への引っ越しを検討　③居続けるなら値下げ交渉の準備　④交渉ノウハウ　⑤裏技「調停」と「更新拒否」について丁寧に説明。今時情弱では損をするばかり、自分の住んでいる物件の相場観を把握すること、よりやすい物件をいつも探し続けて、更新時に焦らないということは非常にまっとうなアドバイス。また裏技もそこまでやるかという気はしますが、知識は力ですね。巻末に担当編集者の交渉実体験記を収録。かなり有用な本です。

2019/08/23

[デビっちん]

衣食住ある中で、住は聖域になりがちです。衣食でちまちま節約するよりも、住を減らした方が効果的です。収入を上げるよりも知識をつけて固定費を減らす方がコスパが良いです。幸いにも家賃は相場程度で書籍代を今すぐ回収とはならなそうです。とはいえ、次の引っ越しや子どもたちが賃貸生活になるときに役立つ内容でした。

2019/10/13

[ロア]

そのお金、支払う必要無いかもよ？（∩＾ω＾∩）賃貸物件暮らしの人に、絶対に読んでもらいたい一冊。家賃を下げるための実践的なノウハウが書かれています。不動産会社に言われるがまま、高い家賃や更新料を払い続けるのはもうやめにしよう！

2019/05/01