FIREできる不動産投資3つのルール（45才からいきなり始めて成功できる!!）

著者名：岡本康

standards（2022/06発売）

• ISBN：9784866365701

内容説明

★キャッシュフローが大きく残る物件だけを厳選して投資
★→5年で早期退職・経済的自立!!

★「200万円ルール」「100万円ルール」「50%ルール」
★優良物件を選ぶためのルールは3つ!

★日本初のAIによる不動産投資特化型情報解析システムを開発した著者が教える
★誰もがFIREできる再現性の高い不動産投資術

昨今、会社務めから早期リタイアして経済的に自立するライフスタイル「FIRE」が大きな注目を集めるようになりました。
お金に追われる生活から自由になるための「FIRE」はまさに現役世代の新しい生き方を提示していると言えるでしょう。

その「FIRE」を実現するために、最も確実で安定した方法として不動産投資がよく取り上げられますが、ハードルが高い印象から躊躇している方も多いようです。
ですが、投資のスペックを正しく数値化して失敗するリスクを激減できれば、不動産投資は「FIRE」成功への最短の道なのです。

本書は、日本初のAIを使った不動産投資に特化した情報解析システムの開発・運営に従事する著者が、
自身の体験をベースにして生み出した「キャッシュフロー投資」のノウハウを惜しまず徹底解説する入門書です。
著者独自の優良物件を選ぶための3つのルール(「200万円ルール」「100万円ルール」「50%ルール」)に沿って、
不労所得8桁/金融資産9桁を達成する成功法則をお話しします。

「不動産投資初心者」「FIREしたい人」必読の一冊です!

岡本 康(おかもと・やすし)

1965年生まれ、名古屋市出身。愛知大学法経学部卒。
ブルー・ソリューションズ株式会社代表取締役。
営業系の転職を4回経験。不動産投資を知り勉強を始め、2021年3月に会社員生活に終止符を打ちFIREを達成。
不動産の投資総額約10億円、FIRE時点での年間キャッシュフローは8桁、保有する不動産以外の金融資産は9桁達成。友人と不動産投資家のための優良物件選別システムを構築した。
優良物件選別システムは、日本初のAIを使った不動産投資に特化した情報解析システムで、Web上に公開されている数万件の不動産物件情報の中から希望するスペックの物件を抽出することができる。このシステムを使い不動産投資家に優良物件情報配信サービスを提供している。
現在は不動産資産管理会社と不動産情報解析サービス会社を経営。不動産投資で資産を築く投資家のためにノウハウを伝えて、FIREするためのサポートを行っている。

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ドワンゴの提供する「読書メーター」によるものです。

[ニッポニア]

不動産投資、かなり堅い投資法、始めるか始めないか、だけ。以下メモ。日本の義務教育は能力の高い労働者を大量に作ることを目的としている、そこから脱却したもの勝ち。地方の個人の売主の中古戸建てが狙いどころ。不動産投資はゼロサムゲームでない。管理会社との信頼関係が大切。都市ガスからプロパンガスへ切り替えると、エアコンを無料で設置できるかも。火災保険、地震保険は必須。保険が出るように保険を請求する。不動産情報サイトに掲載されている物件は、投資に値しないものしかない。

2023/11/04

[たまきら]

投資家である義弟の勧めでハイ、いきなり始めました、オットが。右往左往しながらも楽しそう。マメだし、人と交渉するのが好きな人だからなあ…。色々悩んでいるのでこれを取り寄せて渡したら、「なるほど～、そこそこためになった」と彼にしては褒めているお返事。確かに実践的なネタが多く紹介されています。アドバイスされているものの多くは彼が実際に実践しているので小気味よかったんじゃないのかな。

2023/12/01

[かけだし不動産投資家]

物件選定の３つのルールはシンプルで分かりやすく良かった。不動産投資でFIREを達成することは不可能ではないものの、本書のデータ分析からすると高い目標であることが読み取れる。（サラリーマンのうち、不動産大家業でFIREした人は0.1％程度。）不動産投資は数字のシミュレーションが、他の事業に比べてブレにくく、そういう意味で再現性が高い投資と言われている側面がある。よって、物件選定も、数多くの物件を見れるようルールの徹底をした方が効率が良い。

2023/05/03

[urawanotami1]

読了。 生存者バイアス。 この投資法的な話について、重要になってくるのは再現性だという点は同意。 他方、本書では、勉強会に行っていい人に出会おう、いい不動産屋に出会おう、高いときに売ろう、等々やはり大きく外的要因に左右されるものが多く、門外漢の方が相応の資産を築くには、それなりの努力がまず前提にある、というリアリティを説明した本のように思った。

2023/02/04

[ゼロ投資大学]

キャッシュフローを最大化し、可能な限り早期にFIREするための不動産投資戦略を解説している。キャッシュフローを重視しているので、基本的に銀行融資を活用してレバレッジを利用した手法を採用している。銀行融資について頁を割いて詳しく説明している。

2022/08/14