岩波新書 土地は誰のものか - 人口減少時代の所有と利用

著者名：五十嵐敬喜

岩波書店（2022/05発売）

• ISBN：9784004319146

内容説明

「太平洋戦争の敗北より深刻」と司馬遼太郎が嘆いた地価高騰・バブルから一転，空き家・空き地の増大へ．生存と生活の基盤である土地はどうなるのか．近年続々と制改定された，土地基本法と相続など関連する個別法を解説するとともに，外国の土地政策も参照し，都市計画との関係や「現代総有」の考え方から解決策を探る．

目次

はじめに　司馬遼太郎の嘆き
第1章　土地基本法と土地政策
一　土地商品化とバブル
二　旧土地基本法　バブルへの対応
三　新土地基本法　不明土地・空き地・空き家への対応
四　二つの基本法の考察　近代的土地所有権の限界
五　土地関連法の整備　空き家法から登記法まで
六　土地関連法は機能するか
第2章　日本史の中の土地所有権
一　土地所有権の変革と「時代の転換」
二　土地所有権の歴史　古代から江戸時代まで
三　明治維新と土地所有権の近代化
四　昭和憲法と戦後の土地所有権
第3章 外国の土地所有権　都市計画の観点から
一　都市計画とは
二　外国の都市計画との比較
三　日本の参考になる外国の都市計画
四　相続に関する各国比較
五　アメリカと日本のランドバンク
第4章　田園都市論　二一世紀半ばの日本の姿を求めて
一　都市再生とコンパクトシティ
二　東日本大震災復興と新都市の建設
三　国土交通省「国土の長期展望」
四　ハワードと大平の田園都市
五　デジタル田園都市
六　田園都市と「縁」
第5章　現代総有　土地所有権と利用の新しい形
一　「商品」から「幸福」へ
二　資本主義の危機と現代総有の登場
三　各地で見られる現代総有の展開
四　体制の変革へ　現代総有の主体
あとがき
注

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。

[アキ]

日本の不明土地は約410万ha。日本全体の約10%強を占める。九州全土と沖縄を足した位である。政府は増え続ける空き家、空き土地に対する「空き家対策法」「不明土地法」を制定し、さらに2020年土地基本法の改正を行った。しかし根本には明治憲法と民法の元で定められた「近代的土地所有権」が維持されており、土地は所有者の自由という原則が、公共の福祉や街づくりに支障を来たしている。相続と登記がこの問題を生み出した。著者は現代総有を提案しているが現実的ではないし、デジタル田園都市構想も解決法とはならない。かなり深刻。

2023/04/20

[アナクマ]

有為転変、土地の私有は自明ではなく「天下の一大事を伴う時代の転換と深く関わる」根源的な問題。制度は世につれ、ならば、人口減少という前例のない時代に突入する今は？ ◉2章_土地所有の日本史。大化の改新からバブルまで、歴史をワンテーマで読み解く面白さ。「時々の体制の中で、いろいろなレベルで土地に対する権益を保障され／勝ち取ってきたが、権利の獲得は明治維新」から。”益“という点が重要そう。それと ”所有権は侵されない。ただし、公益に必要な場合は別“ も。◉土地所有論争、井上ひさしあたりの小説があれば読みたい。

2022/06/07

[zag2]

標題とは少し違って、土地所有権の本質が時代によって変遷し、土地所有権の絶対的自由によって近代日本が支えられてきたという流れを示し、それが現代の土地問題の原因になっているとしています。この解決のために、入会権など総有の形態を発展させた「現代総有」を提唱していますが、なるほどと思う点は多々あるものの、現実問題としてはものすごくハードルが高いという印象を受けました。なんとかしなければならないのは良く分かるのですが、とても難しいと感じています。

2023/02/09

[ばんだねいっぺい]

めんどくさいことには、誰も手をつけたくないのだと感じた。そりゃあ、キラキラしたデシタルシティの夢に浸かる方が楽しいだろう。今後は、廃墟になったマンション群に悩まされるのだろうか。やる気ある者たちに権限を与える法制定を望む。

2023/06/26

[りょうみや]

日本の増え続ける所有者不明の空き家は土地所有権が公より個に振りすぎているのが原因。無秩序で日本中どこでも似たような町並み、東京一極集中、地方衰退もその一環。日本も江戸以前は公が強かったし、諸外国の都市計画ももっと公が強いという内容。最後に個人所有に代わる土地総有論を展開している。日本も問題を認識して最大限なんとかしようとしているけど法を根本的に変えるのが難しいことがよく伝わってくる。この本をきっかけに都市計画というものにもっと興味を持ち始める。

2023/05/01