マンション投資の「ルール」は私が教えます 販売実績２５００戸以上。みずからも８９戸を所有してわかった成功の法則

著者名：天田浩平【著】

講談社（2022/01発売）

• ISBN：9784065257678

内容説明

アフターコロナ時代の将来不安を解消する方法は、「経済的な自由」を獲得すること。そこで、今注目されているのは、東京23区内の中古ワンルームマンションを、ローンで購入し、賃貸として運用、家賃収入で返済していく資産形成法です。

新型コロナによるパンデミックを経験し、働き方も生き方も変化したいま、どう将来にそなえるかが課題です。預金は低金利で、株はリスクも高い。そのなかで、現金よりも安定した価値を持つという不動産投資が注目されています。

都心離れとも伝えられる時代でも、不動産投資は、なぜ収益を上げられるのか。不動産投資といえば、「大損して借金だけが残るのでは？」と不安に思う人も多いもの。

けれど、超低金利時代のいちばん手堅い投資は「中古ワンルームマンション投資」と著者は言いきります。日本でいちばんマンションを売った伝説の営業マンにして、みずからも投資物件89戸を所有するマンション大家である著者は、不動産投資のプロであるいっぽう、投資するマンションオーナー（大家）の気持ちもわかる人物です。

「サラリーマンこそ、中古マンション投資を始めるべき」と断言する理由はどこにあるのでしょうか。資金は？　物件選びは？　借り手探しは？　すべての不安を払拭し、資産を増やすためのあらノウハウをこの1冊に網羅しました。

著者紹介

天田　浩平（あまだ　こうへい）
株式会社エイマックス代表取締役。神奈川県横浜市出身。大学卒業後、2007年、投資用中古マンションを扱う不動産会社に入社。2009年、中古ワンルームマンションを購入して、不動産投資を始める。
2014年、提携金融機関のキャンペーンで融資実行数全国1位（年170戸）を記録。以降、5年連続販売記録を更新し、2019年（2018年10月～2019年9月）には、年間販売戸数387戸を達成。「販売戸数日本一の不動産営業マン」と話題に。
2020年2月、株式会社エイマックスを設立。
2021年12月現在、投資用不動産所有戸数は89戸（国内区分マンション13戸、国内1棟物件6棟75戸、海外物件1戸）。
著書に『農業大学卒の僕が29歳で年間170戸のマンションを売って日本一の営業マンになった秘密の方法』（KADOKAWA）、『月商6億円 日本No.1営業マンの「最速」仕事術』（祥伝社）がある。

目次

マンション投資の｢ルール｣は私が教えます
販売実績2500戸以上。みずからも89戸を所有してわかった成功の法則
目次
はじめに――マンション投資の「本当のこと」を、
売る側と、買う側の両方の立場から、包み隠さずにお伝えしたい
第1章　失敗しないマンション投資の基本
第2章　人口減でも手堅い中古ワンルームマンション投資
第3章　信頼できる不動産会社の見わけ方
第4章　不安がなくなるお金まわりの基礎知識
第5章　失敗しない優良物件選びのルール
第6章　極力リスクを避ける空室対策と賃貸経営の極意
おわりに――政府までが資産運用の重要性を国民に訴える時代のなか、
マンション投資の手堅さを実感してほしい

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。

[かけだし不動産投資家]

タイトルにあるルールとは、概ね次の７つである。①立地（２３区内）②駅徒歩１０分以内③面積（２０～３０㎡が望ましい）④総戸数（２０戸以上）⑤築年数（築１０～２０年の物件が理想）⑥バス・トイレ別、オートロック、宅配ボックス設置⑦一般的な間取り（汎用性の高い間取り）

2023/01/31

[べこ]

☆☆☆

2022/11/30