ＳＰＡ！ＢＯＯＫＳ 激震！コロナと不動産

著者名：榊淳司

扶桑社（2020/12発売）

• ISBN：9784594086947

内容説明

地殻変動が起きた2020年の不動産業界。2019年の自然災害、2020年の新型コロナ禍の影響で、タワーマンションや郊外のベッドタウン、商用不動産の価値はどのように変化していくのか?
2021年以降に不動産の購入を検討している人だけでなく、すでに住宅を購入した人も、「価値が出る物件」「半額になるエリア」など、興味深いテーマを深堀りする。

～目次～
第1章 湾岸タワマン崩壊とマンション市場リスク
第2章 郊外&ベッドタウン「住みたい街」激変!
第3章 沈みゆく商用不動産市場と投資物件の行方
第4章 コロナ禍の「買い方」と生き残る物件

■首都圏の中古マンション市場でこれから起きる異変
■台風被害の次はコロナ禍が襲った! 武蔵小杉タワマン売却を決意した男性の悲劇
■コロナ後にタワマン爆買いが再び起きる!?
■五輪“事故物件になるのか!? 湾岸エリアの2つのタワマンの行方
■湾岸エリアや武蔵小杉は下落!? コロナ後に一変する「住みたい街」
■神奈川の本厚木がコロナ禍で突如「賃貸で住みたい街」で1位になった理由
■コロナで存在価値を失った郊外ベッドタウン
■タワマンを捨て中古戸建てやミニ戸建てへの「移住」が始まった
■大学の授業オンラインが賃貸市場に与える影響
■コロナ禍でもマンションを買いたい人のために教える「値引き術」
■ルポ 住人の相互監視に犯人探し……コロナ禍がもたらしたタワマンの「分断」
■ルポ 羽田空港「新ルート」が不動産価格に与えた影響
■ルポ 都内から木更津・三島に移住した!? コロナ後に中古戸建てを選んだ人々
■ルポ 月数万円の減少……妻の「パート解雇」で住宅ローンが破綻
■ルポ 宿泊者数が9割減! 民泊バブル崩壊とその先にある希望

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。

[大先生]

タワマンは売れず、戸建ては順調のようです。タワマン生活の不都合な真実が多く紹介されているので、タワマン購入を検討されている方は事前に一読しておいた方が宜しいかと…。特にタワマンは壁が薄く騒音トラブルが多いというのは意外でした。因みに私は高所恐怖症なのでタワマンに住みたいと思ったことは一度もありませんが…（苦笑）。他にも①ペアローンは危険であり、②新築マンションや建売住宅の売れ残りが値引き販売される時期は1〜3月中旬というのも覚えておくといいかもしれません。人生最高額の買い物ですから、購入は計画的に！

2021/08/31

[aquatales]

オリンピック前の書籍だが、今後の不動産市場を想像するのに興味深い内容。人口減、リモートワークの普及、都心オフィス需要の減少、コロナ失業ローン返済不可での売却物件供給数増、郊外の複合型開発の終焉等どのトレンドも今後も継続、加速するだろうが、問題は程度とスピード、場合によっては反動もあるだろう。個人的に東京で中古マンションの購入意向あり、特定エリアを定点観測しているが、全く相場の下落兆しがあるように思えない、マクロの流れとミクロは違うし、影響が出やすいエリアも様々、目には見えず、判断は難しい。。。

2021/09/30

[Hiroki Nishizumi]

うーん、不動産屋さんなら読んでも良いかも

2023/01/16

[じろう]

コロナを機にこれからの不動産業界がどう変わっていくのかをまとめた本。「アフターコロナの住宅市場はまさに弱肉強食だ。」のひと文には痺れた。こういった現状は断片的にネット記事で見かけるが、こう１つの本にまとめてあると大きな動きがだんだん見えてくる。そもそも「住」は絶対的な需要で、それが都心から郊外に分散したというだけ。変化が急すぎて不動産所有者が混乱しているのは事実だが、筆者の言うとおり、「自分らしさを追求する」という、不動産を選ぶ際のあるべき形になってきているということで、この変化自体は素晴らしい。

2021/01/09

[トダ―・オートマタ]

本書はコロナ禍に伴い テレワークが始まることによって タワーマンションの弱点が大きく注目され タワマン内での自粛警察もでてきた。 しかし、コロナが５類になった現在は どこまでリモートワークがこれからも残るのかは未知数だ。 コロナ禍では不動産を買うのに あまり余裕がないペアローンで買った人はかなりキツイらしい。 台風19号で被害のあったタワーマンションは かなり値下がりしているという。 本書で出ていた晴海フラッグは 一応五輪が開催されたからかかなり人気だ

2023/05/26