「競売不動産」で資産を増やす方法

著者名：津井輝

実業之日本社（2020/03発売）

• ISBN：9784408339054
• NDC分類：673.9

内容説明

昼間は平凡なIT企業のサラリーマン、
いや、どちらかというと、
平凡より少し地味目のサラリーマン。

しかし、会社を離れたら、
複数のアパートを所有し、
家賃収入を得て、
着々と個人資産を増やし続ける津井輝（ついてる）さん。

本業があり、限られた時間の中で、
どうやって資産形成に成功したのでしょうか。

その最大の特徴は
「競売不動産」です。

※競売不動産とは――
不動産を担保にして
借りたお金（住宅ローンなど）を
返せなくなった場合、
裁判所が担保となっている不動産を押さえ込み、
いちばん高く買ってくれる人に売却する仕組み。

一昔前は「競売不動産」というと
不動産関係の“怖いオジサン”たちの
専売特許というイメージがありました。

しかし法改正がなされ、
裁判所の管轄の下、
一般の人でも自由かつ公平に
参加できるようになり、
少々ワケアリな物件を
お安く入手できるといいます。

「サラリーマンが資産を増やすなら
競売不動産が最適です。
スキマ時間で取り組めて
安心・安全な投資ですから」

という津井さん。

なぜ、競売不動産が
サラリーマンに向いているのか？
なぜ、安心で安全なのか？
何を勉強し、どうやって始めたらいいのか？

本書では、
津井さんの実体験をもとに
競売不動産で資産を増やす方法について
あらゆる角度から解き明かしていきます。
副収入を得て、
資産を増やしていきたい人へ向けた
「競売不動産の丸わかり入門書」です！

人生100年時代を迎えながら、
老後に必要な資産は
2,000万円とも3,000万円とも……。
先行き不安ないまこそ、
資産を守り、そして増やすための方法を
ぜひ津井さんの体験から
学び取ってほしいと思います。


≪内容≫
第１章　「競売」は忙しいサラリーマンにこそ向いている
第２章　アパート競売の優位性
第３章　「不動産オーナー」には誰でもなれます
第４章　そもそも競売ってなんなの？
第５章　アパート経営にはサラリーマンが向いている
第６章　満室経営と税金対策
第７章　投資で資産を安全に守りながら増やす

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。

[いたろう]

著者は、本業はサラリーマンながら、不動産収入やFXなどで、給料以上の金額を稼いでいるという男性。不動産の競売物件というと、何やらきな臭いイメージがあるが、著者は、サラリーマンこそ、競売不動産投資に向いていると言う。その理由は、通常の不動産投資は、スピード勝負でプロにかなわないが、競売物件は入札で行うため、ゆっくり検討できること、そして、法律が整備されて、今は競売もクリーンな不動産マーケットになっているから。とは言え、誰でも簡単にできる訳でなく、著者もかなり勉強したようなので、相当の準備と「種銭」は必要か。

2021/03/26

[隠れて読書]

【ネット情報以上の価値のある内容は書いてない】 競売不動産を勉強したくて購入したが、実際競売に関して書かれているのは5分の1くらいで、残りは不動産投資全般、管理、分散投資の話。その競売に関しても、購入の実例や著者ならではの手法に乏しく、ネットに転がっているような一般的な内容がほとんどだった。『ならでは』の手法じゃなくても勝てるということのあらわれかもしれないが…。

2022/10/28

[かけだし不動産投資家]

勉強になりました！

2020/03/15

[キティ]

やや難しい。これはあくまで投資目的の話で、自分で住むためではないんだよねー。以下まとめ。 メリット①相場より安い。②資料（3点セット）が公開されている。 デメリット①瑕疵担保責任がない。②引渡を保証してくれない。 実質利回り17.6% 不動産競売物件情報サイト　BIT 不動産セミナーに参加する。 競売は相場の7割。

2020/07/25