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内容説明
日本の不動産は「格差の時代」に入りました。我が国では、空き家が大幅増加、すでに1,000万戸の大台に乗っていると見られ、2033年には2,000万戸を突破、空き家率は30%に上るという予測もあります。
著者は、このような環境変化の中で、不動産市場は大きく3極分化するとみます。「価値維持あるいは上昇する 10-15%」「徐々に価値を下げ続ける 70%」「無価値あるいはマイナス価値に向かう 15-20%」です。
すなわち、9割近くの不動産は徐々にまたは大きく下落していくのです。
こうした大きな見通しのなか、不動産の見極め方、付き合い方、マンション・戸建て・中古の物件種別ごとの対処方法を紹介します。本書は2014年に刊行した『これから3年 不動産とどう付き合うか』を全面改訂したものです。
<本書の読みどころ>
・同じ市町村でも駅からの距離、地盤の質などによって明暗がわかれる。
・とりわけマンションは利便性がすべてであり、駅近物件以外は手を出すべきではない。
・これまで一軒家の価値は建てた瞬間から資産価値ゼロに向かって下がっていったが、これからは住宅市場データベースの整備によって、手入れ次第で価値を維持できる時代になる。
感想・レビュー
※以下の感想・レビューは、株式会社ドワンゴの提供する「読書メーター」によるものです。
かみぶくろ
86
現在の不動産事情が概括的に良く分かり、大変勉強になりました。結論、家もマンションも買いません。お金ないからそもそも買えないんだけど。2017/06/07
mazda
20
駅徒歩7分以内というキーワードで、資産価値が大きく変わってくるとのことです。個人的には、5分以内かな、と思っていますが、いずれにしても10分以上かかるところや、バスで通ううようなところは厳しいのかも知れません。2018/10/29
roatsu
19
これから家を買う人、借りる人にはとても役に立つ情報と考え方が示される良書と思う。家を建てるに際しては本来これほど情報を集め吟味して判断しなければならないものだと再認識。ぜひ実践したい。特に少子高齢化の進行と日本の地域に与えるインパクトの大きさ、自治体の対策の状況を興味深く読んだ。居住地域の整理と集住化政策はなるほどなあと。収縮の時代の必然として徒に悲観せず対応するほかないだろう。何でもそうだが戦後偶然に経験した良き時代にできた制度やマインドが現状維持のバイアスで居座り、柔軟な改革を妨げていると思われる。2017/07/13
たか
14
今後、人口減と不動産の供給過剰により不動産価格は下がることが想定される。得にマンションは立地がモノを言うことが改めてわかった。2017/05/23
こじみき
8
今の時代、どういった不動産が良いか？教えてくれます。この本は少し主張強め。宣伝も多いです。2018/12/07
