図解 ［Ｅｘｃｅｌ対応］ケースでわかる不動産ＤＣＦ法

著者名：塚本勲【著】

東洋経済新報社（2014/03発売）

• ISBN：9784492654590

内容説明

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ＤＣＦ法の考え方や具体的な適用方法、Excelを使うだけで簡単にできる収益計算方法までわかる！

不動産の正しい価値を求めるには不動産から得られる純収益（キャッシュフロー）を分析することが重要です。
とりわけ不動産鑑定評価基準の一つとして、DCF法が今日では不可欠になっています。
本書では、Excelを使った収益分析の計算方法を解説。
一見難しそうな気がしますが、Ｅxcelを使うだけで簡単にできることがわかります。
不動産・金融業界関係者、投資家、ビル・マンションオーナーから経理・財務担当者まで必読の一冊です。
【主な内容】
第１章　ＤＣＦ法とは何か
第２章　ＤＣＦ法を適用する収益還元法
第３章　割引率と還元利回り
第４章　不動産の種類による評価法
第５章　ＤＣＦ法による不動産価値の測定方法
第６章　販売用不動産に対するＤＣＦ法の適用
第７章　ＤＣＦ法の適用と比率法
第８章　建物価値の評価に係る問題点
第９章　不動産の投資分析
第１０章　投資家の投資持分に対する分析

目次

第１章　ＤＣＦ法とは何か
第２章　ＤＣＦ法を適用する収益還元法
第３章　割引率と還元利回り
第４章　不動産の種類による評価法
第５章　ＤＣＦ法による不動産価値の測定方法
第６章　販売用不動産に対するＤＣＦ法の適用
第７章　ＤＣＦ法の適用と比率法
第８章　建物価値の評価に係る問題点
第９章　不動産の投資分析
第１０章　投資家の投資持分に対する分析