不動産と金融のプロが教える 資産価値の高いマンションの選び方・買い方

著者名：三菱地所レジデンス住まい価値研究会【著】/三菱ＵＦＪ信託銀行不動産コンサルティング部【著】

東洋経済新報社（2013/11発売）

• ISBN：9784492045114

内容説明

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本書は、初めてマンションを購入しようと思われている方に役立つ情報を、不動産のプロ、そして金融のプロとしての視点で、次の３つのポイントに絞って解説しています。

　●プロの視点でマンションの資産価値をチェックする方法
　●モデルルームで営業担当者から真に有用な情報を入手する方法
　●後悔しないマンションの選び方、買い方で大切なこと

　リセールバリューはどのように決まるのか、マンション用地はどのように評価し入手するのか、建設する際にどのようなチェックの仕組みがあるのか等、マンションの売り手が重視しているチェックポイントでも、一般的には知られていないことが数多くあります。
　マンションを購入するのに、そのような業界の専門的な知識は知らなくてもよいのではと思われるかもしれません。でも実は、この知識がモデルルームで役立つのです。
　モデルルームでは営業担当者に、この本で解説するチェックポイントを質問してみてください。あなたの鋭い質問に対し、営業担当者は一気に本気モードに入ります。あなたが本当に知りたい情報を親身になって提供してくれます。あなたの疑問点を納得するまで丁寧に答えてくれます。
　いいマンションに出合える方は、モデルルームの営業担当者との付き合い方が上手です。担当者をマンション選びのパートナーにしているのです。
　本書は、満足度が高いマンションの見分け方から、資金計画の立て方、マンションの管理に至るまで、幅広くチェックポイントを解説しています。どれも、不動産のプロと金融のプロが重要にしているポイントです。

目次

第１章　マンションの価値はどう決まる？―経済・社会情勢編
第２章　マンションの価値はどう決まる？―物件編
第３章　マンションはこうしてつくられる
第４章　マンションの基本性能の考え方
第５章　モデルルーム１２０％活用術
第６章　自分が買える金額を知っておこう
第７章　契約手続きをする前に知っておくべきこと
第８章　管理で差がつく資産価値
第９章　満足度の高いマンション購入　８つの視点

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。

[luckyair]

マンション購入って大変だけど面白そう。最初はよくわからなくても、物件を何件も見ていくうちに、自分の中で本当に優先したいことを明確にする。営業トークに負けて最初の物件だけで決めずに、モデルルームを何件も見て、この本に載っているような注意事項について吟味する。「資産価値」と「自分価値」のバランスをとること。些末なことに拘りすぎて自分にとっての買い時を逃さないこと。人に流されずに見極め、逆に検討してもいい物件がないときはスッパリ見送って現金を増やした方がいいと思う。★★★

2014/05/07

[所沢]

高い満足感は、資産価値と自分価値の足し算。自分価値は、個別性の強い志向性を満足させる価値である。また、優れた機能や住環境が将来の市場価値を上げる未来価値が重要である。

2018/05/03

[しぶかつ君]

KindleULで無料だったため読んでみた。 内容は殆ど一般的なものに留まり新しい発見は無かったが、管理会社によりその後の資産価値に大きな差が出る点は同意。 個人的には間取りが価値に与える影響にはもっと言及すべきと感じだ。角部屋、田の字型、ワイドスパン、リビングイン等、色々あるが其々のメリット・デメリットや人気順等は纏めて欲しかった。 建築費の高騰で天井高や二重床等、あまりフォーカスされない点でコストを削ったりしてるケースもあるので、チェックリストがあると尚良し。

2023/08/10