週1時間で月収5倍の家賃収入！「片手間」投資

著者名：サイコ大家【著】

SBクリエイティブ（2016/05発売）

• ISBN：9784797368284

内容説明

本業も大切に、できるだけ「片手間」で収益を上げよ！

著者は、総合病院に務める現役の精神科医。月に4、5回は当直をこなし、当直明けも32時間以上の労働が当たり前の状況。
きちんと仕事をこなしながらも、嫁にも内緒で独力で収益不動産を所有。満室時の年間家賃収入は5360万円、投資金額は３億7000万円にものぼります。
「医師だからお金持ちで、もともと資金が潤沢だったのでしょ？」と思うかもしれませんが、決してそんなことはありません。

最初の一棟マンションを買ったときの手持ち資金は200万円。
それでも順調に物件を増やすことができ、今や戸建賃貸と５棟のマンションなど、合計102戸のオーナーに。
手持ち資金がなくても、いわゆる「属性」がいい人にはいい人なりの、逆に、属性が悪い人には悪い人なりの戦い方があり、本書では、どちらにも対応できる戦略を伝授します。

本業でも手を抜かず、大家業としてもプロとして収益を上げていく――。
今では、著者が不動産賃貸業にかける時間は、週に１時間もなし。
可能な限り外注し、自分はいい物件を買うことと、方針を立てることに集中します。
大家さんとして大事なのは、事業の経営者として一番重要なことは、方針を立てること。
そして、実際に行動するのは、管理会社などの雇った（外注として）人々。お金のレバリッジと労働のレバリッジの、両方とも使うことがポイント。

本書では、本業で忙しい人が効率よく投資を進めるために、物件の選び方、融資の引き出し方、物件管理の仕方、入居者募集の仕方、さらなる投資への踏み出し方などをレクチャーしていきます。

目次

１　あなたに合う不動産投資の初期戦略とは？
２　物件タイプごとの投資テクニックをつかめ！
３　不動産賃貸業の「プロフェッショナル化」作戦
４　賃貸経営の鍵は管理会社とのパートナーシップ
５　上手に節税！不動産投資は税金との戦い
６　不動産投資を長く楽しく！「知っ得」応用編
７　法人化して、さらなる拡大路線を目指せ！

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。

[ひとまろ]

やはり法人化や節税、法人スキームの項目が興味深い。

2016/02/05

[Susuchan18]

☆☆☆★★

2016/06/01

[くぼけん]

不動産投資の入門として読んだ。地方の中古物件への評価は人によって分かれるので、見極めか難しい。

2015/11/05

[Key]

手始めはなにをしたらよいか、で①自己資金作り②物件検索で著者お勧めの物件サイトが掲載されていたので、とりあえずブックマークに登録。当面は自己資金作りが先なので、サイト見たり、セミナーに参加してみようと思う。 今の私の状態ではそっちが先、もう少し知識が身に付いたらまた読み返したい。

2014/04/13

[Akitoshi Maekawa]

これ、片手間？という感はあるも、初心者にもわかりやすい物件購入のノウハウがかかれた一冊。沖さんのマンションは10年で・・・と接続するインプットが出来た。区分所有じゃなくて一棟買いって縁がないと思ってたけど、何を目的にするか次第やな、って当たり前に立ち返った。法人での扱いなんかも検討の余地ありやなー

2014/02/24