週1時間で月収5倍の家賃収入!「片手間」投資

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週1時間で月収5倍の家賃収入!「片手間」投資

  • 著者名:サイコ大家【著】
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  • SBクリエイティブ(2016/05発売)
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内容説明

本業も大切に、できるだけ「片手間」で収益を上げよ!

著者は、総合病院に務める現役の精神科医。月に4、5回は当直をこなし、当直明けも32時間以上の労働が当たり前の状況。
きちんと仕事をこなしながらも、嫁にも内緒で独力で収益不動産を所有。満室時の年間家賃収入は5360万円、投資金額は3億7000万円にものぼります。
「医師だからお金持ちで、もともと資金が潤沢だったのでしょ?」と思うかもしれませんが、決してそんなことはありません。

最初の一棟マンションを買ったときの手持ち資金は200万円。
それでも順調に物件を増やすことができ、今や戸建賃貸と5棟のマンションなど、合計102戸のオーナーに。
手持ち資金がなくても、いわゆる「属性」がいい人にはいい人なりの、逆に、属性が悪い人には悪い人なりの戦い方があり、本書では、どちらにも対応できる戦略を伝授します。

本業でも手を抜かず、大家業としてもプロとして収益を上げていく――。
今では、著者が不動産賃貸業にかける時間は、週に1時間もなし。
可能な限り外注し、自分はいい物件を買うことと、方針を立てることに集中します。
大家さんとして大事なのは、事業の経営者として一番重要なことは、方針を立てること。
そして、実際に行動するのは、管理会社などの雇った(外注として)人々。お金のレバリッジと労働のレバリッジの、両方とも使うことがポイント。

本書では、本業で忙しい人が効率よく投資を進めるために、物件の選び方、融資の引き出し方、物件管理の仕方、入居者募集の仕方、さらなる投資への踏み出し方などをレクチャーしていきます。

目次

1 あなたに合う不動産投資の初期戦略とは?
2 物件タイプごとの投資テクニックをつかめ!
3 不動産賃貸業の「プロフェッショナル化」作戦
4 賃貸経営の鍵は管理会社とのパートナーシップ
5 上手に節税!不動産投資は税金との戦い
6 不動産投資を長く楽しく!「知っ得」応用編
7 法人化して、さらなる拡大路線を目指せ!