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内容説明
不動産投資はリスクが低い。これは世界の常識です!? 不動産投資のみで5億円の財を成した不動産コンサルタントの著者が、体験談を披露し、物件の価値を数値化して判断するワザなど、コンサルタントとして顧客全員を成功に導いた実践ノウハウを公開。リスク回避法や間違った常識についても併せて解説する。堅実な不動産投資術は、サラリーマンの退職後の強い味方になることは間違いない。投資家としての目が養える一冊。
目次
不動産投資は恐いと思っている人たちのＱ＆Ａ
基礎知識編 成功する不動産投資のメカニズム（ローンを組んで住宅を購入する；不動産投資を数字で判断する；収益に集中して生活する―不動産投資成功の７カ条；不動産の今とこれから）
実践編 不動産をライフプランに組み込む（初級―自宅からスタート、投資物件購入まで；中級―不動産投資物権を増やす；上級―不動産投資で安定収入を得る）
感想・レビュー
※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。
シン
8
不動産投資は将来のことを考えるとリスクの少ない堅実な投資であるということがわかりました。初級、中級、上級の３部構成です。成功すれば高額な収入が得られるのはわかりますが、上級になるほど読んでて眉唾な気がします。一冊にすべてを網羅するのはいかがなものかと思いました。2014/03/12
suzuki
4
不動産投資をやっている知人の推薦図書。 自慢話しか書いてない本に比べて理論的で、投資判断や利回り把握のための数式があるなど。 もし始めるとしたら、やはり中古ワンルームが手堅く、徐々に戸数を増やしていくのが定石らしい。 よい物件を個人で探すのは難しいので著者の会社のようなコンサルタントを頼るべし、というのは、宣伝文句ではあるだろうけど、まあ実際手堅く行くならそうなんだろうな。2021/01/02
mokutan
2
キャッシュフローとか、銀行とのつきあい方とか、不動産投資の本だけど、要するに投資といえど、経営感覚を持ってやりなさいと言うことを教えてくれる本です。具体的な計算式も入っているので、分かり易いと思います。2014/05/04
deerglove
1
「ここでいう不動産投資とは、キャピタルゲインで儲けるといったものではない。（中略）不動産を購入して人に貸し、賃料を得る、収益を目的とした投資なのである。」なるほどね。そこで鉄則①ネット利回りで考えるDCR>=1.3、②レバレッジ効果を利用するFCR>K%、CCR>K%（K%=ローンコンスタントは年間返済額をローン残高で割ったもの）、③キャップレート（その土地の利回りの尺度）を知る、が出てくる。これを忠実に守れば失敗することはないと。まあ、そらそうですわな。2020/01/31
hatagi59
1
不動産投資・３つのポイント １：ローンを組んで住宅を購入する ２：不動産投資を数字で判断する ３：収益に集中して生活する 住宅購入は、資産を増やすこと 住宅ローンは、元金と利息。利息は銀行のもの。元金は自分のもの。 不動産投資成功方程式 【ネット収入】/【年間返済額】=安全率 >= 1.3 ※ネット収入 家賃から諸経費を引いた金額 不動産は誰か一人でも気に入ってくれればよい 2018/02/23
