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Viele Menschen träumen von der eigenen Immobilie und möchten für sich und ihre Familie ein Zuhause bauen oder kaufen. Doch hat sich in den letzten Jahren die Immobilienwirtschaft stark verändert und die Zeit der niedrigen Bauzinsen ist nun vollkommen vorbei. Das führt zu einer großen Unsicherheit auf dem Immobilienmarkt, da vor allem die Immobilienpreise in den meisten Regionen unverändert hoch bleiben. Doch wie kann man sich trotz der hohen Preise den Wunsch von einer eigenen Immobilie erfüllen?Der Experte und Coach Oliver P. Mildenberger erklärt Ihnen die wichtigsten Sachverhalte der Immobilien- und Baufinanzierung und bereitet Sie damit auf das vielleicht wichtigste Finanzierungsgespräch Ihres Lebens vor. Dabei legt er den Fokus auf die Praxis und gibt Ihnen Tipps für Ihren Schritt in Richtung Eigenheim. Vorwort des Autors 7Vorwort Prof. Dr. Bernd W. Klöckner 9Einleitung 11Kapitel 1: Aktuelle Entwicklungen und Trends in der Immobilienfinanzierung 19Kapital 2: Auf dem Weg in die eigenen 4 Wände 25Kapitel 3: Anfallende Kosten: Wie Sie den Gesamtbetrag für die Investition berechnen 47Kapitel 4: Wie finde ich die richtige Immobilie? 51Kapitel 5: Die »Finanzierung auf Probe« 59Kapitel 6: Vorbereitungen zur Finanzierungsberatung 63Kapital 7: Die SCHUFA 81Kapitel 8: Das Finanzierungsgespräch 87Kapitel 9: Der Markt für Baufinanzierungen - so kommen Sie an die optimale Finanzierungslösung 93Kapitel 10: Finanzierungsformen - welche Baufinanzierung ist für mich die Richtige? 101Kapitel 11: Wichtige Finanzierungspräferenzen und Bestandteile 113Kapitel 12: Staatliche Förderung 123Kapitel 13: Die zehn häufigsten Fehler bei der Baufinanzierung 131Kapitel 14: Der Immobilienkauf und die Übergabe 143Kapitel 15: Notwendige Versicherungen im Rahmen der Baufinanzierung 147Kapitel 16: Aus Krediten aussteigen 153Kapitel 17: Wie erhalte ich den Wert meiner Immobilie? 159Kapital 18: Wie verkaufe ich meine Immobilie erfolgreich? 165Kapital 19: Was tun, wenn es unvorhergesehen finanziell eng wird? 169Kapitel 20: Was zeichnet einen guten Baufinanzierungsberater aus? 173Fazit 177Anhang 179 Seit über 20 Jahren arbeitet der Dipl.-Betriebswirt und Bankkaufmann Oliver P. Mildenberger erfolgreich als Vermittler für Immobilien- und Baufinanzierungsdarlehen. Zusammen mit namhaften Partnern konnte er so über 500 Familien und Singles auf dem Weg in die eigenen vier Wände begleiten. Heute hilft er interessierten Kundinnen und Kunden jeden Tag bankenunabhängig im Konzern der Dr. Klein Privatkunden AG bei der Verwirklichung ihrer Projekte zum eigenen Heim.
