Description
(Text)
Immobilienkauf: Von der Suche zum Einzug
Ein Einstiegsratgeber für alle, die noch ganz am Anfang stehen und keine genaue Vorstellung haben, was am Ende dabei rauskommt: Haus oder Wohnung, neu oder gebraucht. Schritt für Schritt führt der Ratgeber durch den gesamten Prozess - von der Finanzierung über das Suchen, Vergleichen und Verhandeln, die Entscheidung für ein Objekt, die möglicherweise notwendige Sanierung bis zum Kaufvertrag, Notartermin und der Beurkundung.
- Gute Orientierung auf dem Weg zum Wohneigentum- Niederschwellige Ansprache des Lesers: verständliche und kompakte Informationen erleichtern den Einstieg.- Fallstricke vermeiden: Vorsicht beim Bauen in Eigenregie, dem Kauf eines gebrauchten Hauses oder einer Sanierung- Mit vielen Checklisten und Praxistipps
(Table of content)
8 Über dieses Buch10 Die wichtigsten Fragen und Antworten17 Miete oder eigene vier Wände?17 Einkommen18 Lebenshaltungskosten18 Berufliche Mobilität20 Altersvorsorge21 Die richtige Entscheidung treffen23 Ansparwege zum Eigenkapital23 Früh begonnen, viel gespart25 Banksparen27 Investmentsparen31 Bausparen ohne Riester-Förderung35 Bausparen mit Riester-Förderung37 Die richtige Fälligkeitsplanung38 Erbschaften und Schenkungen41 Die richtige Finanzierungsstrategie41 Der Kaufpreis ist nicht alles43 Wie viel Schulden kann ich mir leisten?48 Der wichtigste Baustein: das Eigenkapital50 Eigenleistungen vorsichtig kalkulieren51 Das Bankdarlehen53 Das Bauspardarlehen54 Tilgungsfreie Darlehen mit Fonds- oder Versicherungssparplan56 Welche Kreditsicherheiten Sie stellen müssen58 Vergleichen, verhandeln, strategisch planen61 Staatliche Fördermittel bei Kauf und Neubau67 Bauen oder kaufen, Wohnung oder Haus?68 Bedürfnisse und Möglichkeiten klären73 So konkretisieren Sie Ihre Entscheidung75 Bauenin Eigenregie76 Die Wahl des richtigen Grundstücks82 Was Sie über die öffentliche Erschließung wissen sollten83 Das Erbbaurecht als Alternative zum Grundstückskauf85 Holz- oder Massivbauweise?86 Der Hausbau - die Wahl zwischen unterschiedlichen Fertigungstiefen111 Kauf eines schlüsselfertigen Hauses vom Bauträger111 Abwicklung von Kauf und Zahlung112 Anbieter und Angebot prüfen115 Mögliche Kostenfallen117 Bauüberwachung und Bauabnahme119 Gebrauchte Häuser: Fallen erkennen und vermeiden120 Die Besichtigung126 Wer bei versteckten Mängeln haftet129 Sanierung planen und finanzieren130 Sanierungspflichten nach dem Immobilienkauf131 Bedeutung der energetischen Sanierung132 Genehmigungspflichten und Denkmalschutz134 Die richtige Reihenfolge beim Sanieren135 Fördermittel für die Sanierung137 Erstellen eines Finanzierungskonzepts für die Sanierung141 Worauf es beim Wohnungskauf ankommt142 Wichtige Kriterien bei der Wohnungsauswahl143 Gemeinschafts- und Sondereigentum147 Die Eigentümergemeinschaft149 Rechte und Pflichten des Hausverwalters152 Wie die laufenden Kosten aufgeteilt werden154 Welche Dokumente Sie vor der Kaufentscheidung prüfen sollten159 Finden, vergleichen, verhandeln159 Wo Sie Immobilienangebote finden163 Welche Unterlagen für den Vergleich wichtig sind164 Wie Sie Gespür für realistische Marktpreise bekommen167 Der Umgang mit Immobilienmaklern171 Die richtige Verhandlungstaktik177 Vom Grundbuch Check bis zum Notarvertrag177 Das Grundbuch179 So bereiten Sie den Notarvertrag vor183 Ein Eigenheim ersteigern184 Wie die Zwangsversteigerung abläuft185 Wie Sie sich richtig vorbereiten187 Was Sie über die Immobilie wissen müssen188 Ihre Risiken beim Ersteigern191 Gebäude und Menschen richtig versichern192 Die Wohngebäudeversicherung194 Bauherren-Haftpflicht- und Rohbauversicherung195 Die Gewässerschaden-Haftpflichtversicherung196 Personenversicherungen198 Anhang199 Weiterführende Informationen201 Adressen202 Stichwortverzeichnis206 Impressum
(Review)
Der Titel ist chronologisch aufgebaut und beginnt mit der Frage, was für mieten bzw. kaufen spricht. Dazu gehört zu klären, wie viele Schulden möglich sind und welche Finanzierungsstrategien und Fördermöglichkeiten es gibt. Entscheidungshilfen, die das Objekt betreffen, also Haus oder Wohnung, neu oder gebraucht, folgen und es geht Schritt für Schritt an die Realisierung: vom Suchen, Vergleichen und Verhandeln bis zur Entscheidung für ein Objekt, die Sanierung, den Kaufvertrag, Notartermin.
Ein handlicher aktueller Einstiegsratgeber der Verbraucherzentrale in bewährter Ausstattung. Bietet sich vor allem für diejenigen an, die vor der Entscheidung stehen, ob eine eigene Immobilie in Frage kommt. Aus: ekz bibliotheksservice | ID bzw. IN 2025/42 | Susanne Kehrer
![Polarised Discourse : Language, Cognition and Social Practice (Critical Approaches in Applied Linguistics [CRITAL] 10) （2026. 350 S. 10 b/w and 11 col. ill., 22 b/w and 12 col. tbl. 230 mm）](../images/goods/ar/work/imgdatak/31115/3111555739.jpg)
