Description
Was eine Immobilie wirklich wert ist, zeigt sich selten auf den ersten Blick - dieses Handbuch schärft Ihr Auge für Gebäudesubstanz und Sanierungspotenzial. Eine umfassende Vermögensanalyse führt zu einem soliden Finanzierungsplan.
Kaufen statt Bauen: der Stiftung Warentest Ratgeber für gebrauchte Immobilien
Ein gebrauchtes Haus kaufen - aber richtig: Dieses Handbuch begleitet durch alle Phasen des Hauskaufs, von der Objektsuche über die Gebäudeanalyse und der Finanzierung bis hin zum rechtlich sicheren Kaufvertrag. Worauf kommt es bei der Wahl des Traumhauses an? Wie lassen sich verborgene Schwächen, Bauschäden, Feuchtigkeit, Schimmel oder Sanierungsbedarf erkennen? Wie können Fördermöglichkeiten genutzt werden? Dieses Hauskauf Buch liefert die Antworten.
Checklisten helfen bei Erstbesichtigung, Hausbesichtigung und Gebäudediagnose. Eine Vermögensanalyse führt Schritt für Schritt zu einem tragfähigen Finanzierungsplan - inklusive Baufinanzierung, Immobilienkredit, Eigenkapital, Nebenkosten, Notarkosten, Grunderwerbsteuer sowie Förderung über KfW, Länder und Kommunen. Auch Modernisierung, Energieausweis, Nachhaltigkeit und Sanierung kommen nicht zu kurz: Ein Maßnahmenplan mit Leistungsbeschreibung sorgen für eine realistische Kostenplanung.
Der Immobilien Ratgeber zeigt, wie sich eine gebrauchte Immobilie prüfen, einschätzen und vergleichen lässt - von Wohnflächenberechnung und Verkehrswert bis Immobilienbewertung, Sachwertverfahren und Vergleichswertverfahren. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Bestandshaus oder Altbau: Das Praxisbuch unterstützt dabei, Immobilienpreise einzuordnen, Fehler zu vermeiden, Kaufpreisverhandlung vorzubereiten und den Weg zum Eigenheim zu planen.
- Leitfaden für die Hauskauf Vorbereitung: Objektsuche, Makler, Besichtigungsprotokoll und Kaufentscheidung
- Checkliste Hauskauf: Gebäudeanalyse, Bauschäden und Modernisierungskosten
- Finanzratgeber zur Baufinanzierung: Immobilienfinanzierung, Annuitätendarlehen und Förderprogramme
- Rechtssicherheit rund um den Kaufvertrag: Notartermin, Lastenübergang und Versicherungen
Thomas Weyrauch ist langjähriger Redakteur und Sachbuchautor. In über 30 Jahren verantwortete er mehr als 70 Buchtitel als Autor, Coautor oder Herausgeber. Bei der Stiftung Warentest sind von ihm bereits die Ratgeber "Das Gebrauchte Haus", "Die gebrauchte Wohnung" sowie "Gesundes Wohnen" erschienen.
Ulrich Zink ist freier Architekt mit inzwischen über 45 Erfahrung im Bauen im Bestand, Sanieren, Modernisieren, Restaurieren. Als Vorsitzender des BAKA Bundesverband Altbauerneuerung e.V. ist er auch Leiter der Aus- und Weiterbildung der BAKADEMIE. Als Immobilientherapeut ist er auch Ideengeber für die Gebäudediagnose idi-al, die er als vom Bund gefördertes Projekt mit entwickelt hat.
