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Frühzeitige Regelungen helfen, Erbstreitigkeiten zu vermeiden und Steuern zu sparen. Immobilien eher vererben oder eher schenken? Der Ratgeber zeigt passende Lösungen.
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Über die Hälfte aller Erbschaften enthalten Immobilien
Sie nennen eine oder mehrere Immobilien Ihr Eigen und machen sich Gedanken darüber, wie Sie Ihr(e) Objekt(e) am besten weitergeben? Besser schon zu Ihren Lebzeiten oder wenn Sie dereinst mal nicht mehr sind? An einer Immobilie hängt oft das Herz und sie lässt sich schlecht unter mehreren Erben aufteilen. Auch Erbschaftssteuer wird immer häufiger fällig. Schuld sind stark gestiegene Immobilienpreise und die neue Bewertung von Immobilien durch das Finanzamt seit 2023. Wer seinen Nachlass regeln möchte, steht daher vor vielen Fragen: Ist es sinnvoll, eine Immobilie zu verschenken, um Erbschaftssteuer zu sparen? Wie kann ich sie trotzdem weiter nutzen? Wie dafür sorgen, dass sie in der Familie bleibt? Wie vermeide ich Streit unter meinen Erben?
Die passende Lösung für Sie
Ein Patentrezept, wie Sie Ihre Immobilie am schlausten verschenken oder vererben, gibt es nicht. Denn nicht nur die Zahl der Bedachten und der Wert der Immobilie sind wichtig, sondern vor allem, was Sie wollen. Nehmen Sie sich daher Zeit, um Ihre Ziele genau zu definieren. Es gibt viele Wege, den Übergang gut zu regeln. Das Buch hilft einfach und übersichtlich, die passende Lösung zu finden und durch frühzeitige Schritte Erbstreitigkeiten zu vermeiden und Steuern zu sparen.
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(Author portrait)
Dr. Stefan Bandel ist seit dem Jahr 2011 Notar in Passau. Er studierte Rechtswissenschaften an den Universitäten zu Bonn, Genf und München sowie als Gasthörer in Brasília. Als Referendar arbeitete er in München, bei der EU-Kommission in Brüssel und bei einer Anwaltskanzlei in New York. Er promovierte 1999 in München zum einstweiligen Rechtsschutz im Schiedsverfahren und begann im Dezember 1999 seine Tätigkeit als Notar, zunächst in Deggendorf. Er ist Mitglied des Koordinierungsausschusses "Internationale Angelegenheiten" der Bundesnotarkammer und vertritt diese als Delegierter bei der Internationalen Union des Notariats (U.I.N.L.). Für die Stiftung Warentest hat er zusammen mit Brigitte Watermann und Antonie Klotz den Ratgeber Immobilien verschenken und vererben geschrieben.
Gisela Baur arbeitet als Journalistin, Autorin und Regisseurin für renommierte Printmedien, Fernsehanstalten und Verlage. Ihre Themen sind alles rund um die Geldanlage und private Vermögen - von der Aktie bis zur Immobilie. Als Volkswirtin war sie zunächst Analystin bei einer Bank, bevor sie mehr als 10 Jahre beim Anlegermagazin Börse Online tätig war. 2009 machte sie sich selbstständig und hat seither zahlreiche Bücher geschrieben. Für die Stiftung Warentest hat sie in einem Autorenteam die Ratgeber "Anlegen mit ETF", "Die Finanztest-Strategie" und "Geldanlage für Mutige" verfasst.
