Description
Türkiye'de farkli statülere sahip çok sayida koruma alani bulunmakta, ülke yüzölçümünün yaklasik % 5'i koruma altina alinmistir. Bu çalismada hem makro düzeyde, hem de alan arastirmasi ile farkli koruma statülerinin tasinmaz piyasalari ve degerlerine etkileri incelenmistir. Makro düzeyde konuyla ilgili kurum kayitlari, mahkeme kararlari, yasal düzenlemeler, uygulama sonuçlari ve önceki arastirmalarin sonuçlari, alan arastirmasi asamasinda ise koruma alani içinden ve çevresinden seçilen toplam 428 arazi maliki ve 38 arsa maliki ile yapilan yüzyüze görüsme ve anket ile ilgili bütün paydaslarla görüsme ve kontrol çizelgesi ile toplanan veriler kullanilarak farkli koruma statülerinin etkileri ortaya konulmustur. Arastirma sonuçlarina göre sit alanlari ile çevre koruma bölgelerinde imar plani kararlari ve yönetim planlarinin arazi kullaniminda kisitlamaya ve birinci ve ikinci derecede arkeolojik sit alanlari, birinci derecede dogal sit alani ve özel çevre koruma bölgelerindeki hassas zonda uygulanan yapilasma yasaklari ise maliklerin mülkiyet haklarinin kisitlanmasina, tasinmazlarin piyasa degerlerinin düsmesine, tapu idaresinde yilda yapilan islem sayisinin azalmasina neden olmaktadir. 2016 yilinda yardimci doçent unvani alan Dr. Aliefendioglu,arazi ekonomisi ve yönetimi, tasinmaz degerleme teorisi ve uygulamalari, kamulastirma ve yeniden iskan, tasinmaz ekonomisi ve yönetimi, koruma alanlari yönetimi konularinda dersler vermekte, arastirma projeleri, danismanlik ve bilirkisilik faaliyetlerini sürdürmektedir.
