Zukunftsfähigkeit des Erbbaurechts : Eine Analyse zur alternativen Möglichkeit des Immobilienerwerbs (Business, Economics, and Law)

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Zukunftsfähigkeit des Erbbaurechts : Eine Analyse zur alternativen Möglichkeit des Immobilienerwerbs (Business, Economics, and Law)

Siemon, Christiane

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製本 Paperback:紙装版/ペーパーバック版／ページ数 72 p.
言語 GER
商品コード 9783658131074
DDC分類 330

Full Description

Christiane
Siemon gibt einen Überblick zu den rechtlichen Grundlagen des ErbbauRG über den
Vergleich von Annuitätendarlehen und Erbbaurecht anhand von praxisnahen Fallbeispielen
bis zur Analyse der Zukunftsfähigkeit des aktuellen Erbbaurechts. Sie geht im
Besonderen auf die Wertsicherungsklauseln, den marktgerechten Erbbauzins sowie
auf die Möglichkeit der verstärkten Nutzung des Erbbaurechts für Kommunen ein.
Außerdem wird die Problematik der Altersabsicherung erläutert. Die Autorin zeigt,
dass das Erbbaurecht in Verbindung mit den aktuell niedrigen Nominalzinsen nur
bedingt eine alternative Möglichkeit des Immobilienerwerbs darstellt. Einbezogen
wird die Möglichkeit der Ermäßigung des Erbbauzinses zugunsten von Familien und
der Änderung des Erbbauzinses anhand des VPI. Im Rahmen der nachhaltigen Stadtentwicklung
könnte das Erbbaurecht darüber hinaus einen größeren Stellenwert einnehmen. Diese
Möglichkeit wird durch aktuelle Beispiele aus der Wirtschaft dargestellt.

Wesentliche
Aspekte des Erbbaurechts.- Der Vergleich von Annuitätendarlehen und Erbbaurecht
im Grunderwerb.- Fallbeispiele zum Annuitätendarlehen und Erbbaurecht im
Vergleich.- Zukunftsfähigkeit im Rahmen der kommunalen Nutzung des Erbbaurechts.-
Die Wirtschaftlichkeit des Erbbaurechts.