Description
Dieses Buch zeigt Ihnen, wie Sie sich vor problematischen Mietern schützen. Von der Mietersuche über die Vertragsgestaltung bis zur Kündigung lernen Sie die rechtlichen Möglichkeiten kennen, um sich u. a. gegen zahlungsunfähige, querulatorische oder am Messie-Syndrom leidende Mieter zur Wehr zu setzen. Vermeidungsstrategien stellen Wege vor, auch ohne teuren Gerichtsprozess und zeitintensive Zwangsräumung schwierige Mietverhältnisse zu beenden. Und wenn alles zu spät ist, hilft Ihnen dieses Buch auch dann, wenn es keine Alternative mehr zu einer juristischen Auseinandersetzung gibt.
Inhalte:
- Aktuelle Mietrechtsänderungen zum Thema Mietnomaden
- Welche Vorsichtsmaßnahmen Vermieter ergreifen können
- Beispiele aus der Rechtsprechung zu Problemfällen
- Wenn nichts hilft: Kündigung, Gerichtsverfahren und Zwangsvollstreckung
- Der Mieter ist insolvent - die Handlungsmöglichkeiten
- Neu: aktuelle BGH-Urteile
Arbeitshilfen online:
- Musterbriefe
- Musterveträge
Schwierige Mietverhältnisse
Die schwierigen Mieter
Probleme für den Vermieter
Reaktionen des Gesetzgebers
Vermeidung eines schwierigen Mietverhältnisses - wichtige Strategien
Strategien bei Anbahnung des Mietverhältnisses
Strategien während der Durchführung und Beendigung des Mietverhältnisses
Das Mietverhältnis in der Krise
Störungen des Mietverhältnisses durch Mietnomaden
Störungen des Mietverhältnisses durch Messies
Störungen des Mietverhältnisses durch Querulanten
Störungen des Mietverhältnisses durch den psychisch kranken Mieter
Mieter und Drogen
Störungen des Mietverhältnisses durch den insolventen Mieter
Störungen des Mietverhältnisses durch den gewalttätigen Mieter
Sonstige Störungen des Mietverhältnisses
Wege aus der Krise
Dokumentation
Kommunikation
"Umzugshilfe"
Parteivereinbarungen
Hausverbot
Abmahnung
Beendigung des Mietverhältnisses
Versorgungssperre
Der Gang zum Anwalt
Das Mietverhältnis vor Gericht
Die "goldenen Regeln" der Verfahrensbeschleunigung
Obligatorische Streitschlichtung
Der Mietprozess im Überblick
Räumung
Zahlung von Forderungen des Vermieters
Unterlassung
Der Titel und seine Durchsetzung
Räumung
Zahlung
Unterlassung
Anhang: Arbeitshilfen
Muster: Mieterselbstauskunft
Muster: Vollmacht zur Abmahnung und zur Beendigung eines Mietverhältnisses
Muster: Anfechtung eines Mietvertrags
Muster: Abmahnungen
Muster: Mietstundungs- und Ratenzahlungsvereinbarung
Muster: Musterschreiben Kündigung
Muster: Mietaufhebungsvertrag
Muster: Übergabeprotokolle
Stichwortverzeichnis
Alexander C. Blankenstein ist Rechtsanwalt in Düsseldorf und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Seit der Kanzleigründung im Jahr 1997 stellt das Immobilienrecht und hier insbesondere das Wohnungseigentumsrecht seinen Tätigkeitsschwerpunkt dar. Er ist Fachbuchautor (u. a. WEG-Reform 2020, Zertifizierter Verwalter, Wohnungseigentumsrecht für Verwalter, Praxiswissen für Immobilienmakler und Schwierige Mietverhältnisse). Daneben ist er Autor zahlreicher Aufsätze und Beiträge zu immobilienrechtlichen Themen sowie Referent für immobilienrechtliche Seminare und Veranstaltungen.
![Bimodal Bilingual Acquisition of a HKSL-Cantonese Deaf Child (Sign Languages and Deaf Communities [SLDC])](../images/goods/ar/work/imgdatak/31115/3111557510.jpg)
