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Urbanisierung, Baulandknappheit, Wohnraummangel - eine Entwicklung, die uns gesamtgesellschaftlich mit der Frage einer optimierten Nutzung von Grund und Boden konfrontiert. Zur Flexibilisierung des öffentlichen Baurechts dient hier die Baulast, die - im Ausgangspunkt - der Grundstückseigentümer übernehmen kann. Doch welchen Einfluss hat ein am Grundstück bestelltes Erbbaurecht als grundstücksgleiches Recht in diesem Zusammenhang? Die schweigende Musterbauordnung sorgt für Handlungsbedarf. »Universal Institute 'Building encumbrance'? A Normative Examination with Reference to the Heritable Building Right«: Urbanization, shortage of building land, housing shortage - a development that confronts us with the question of optimized use of land. In order to make legal provisions in the area of building law more flexible, the German model building code allows the use of a building encumbrance under public law, comparable to an easement. In principle, the land owner assumes the encumbrance. But what influence does a heritable building right have in this matter? The lack of regulation creates a need for action. A. EinleitungAnlass der Arbeit - Ziele der Arbeit - Methode der Arbeit - Gang der UntersuchungB. Grundlagen und Grundbegriffe der BaulastÖffentlich-rechtliches Sicherungsmittel - Die »Beteiligten« - Stellung zu den dinglichen Rechten des Zivilrechts - Einordnung und Abgrenzung im System verwaltungsrechtlicher HandlungsformenC. Historischer Überblick zur Einführung der BaulastDie Vorreiterrolle des sächsischen Baurechts - Zunehmende Rechtszersplitterung im Bereich des Baurechts in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts - Die Beseitigung der Rechtszersplitterung - Der Weg und die Motivation zur Musterbauordnung - MBO 1960 und MBO 1981 - Meilensteine im Vereinheitlichungsprozess - Die brandenburgische Inkonstanz - Zur Wiedereinführung der Baulast nach 22 JahrenD. Die Baulast unter Bezugnahme auf das ErbbaurechtEinführung in das Erbbaurecht - Regelungstechnik der Bauministerkonferenz und ausgewählter Landesgesetzgeber unter Bezugnahme auf das Erbbaurecht - Die Fremdbaulast unter Bezugnahme auf das ErbbaurechtE. Der Anspruch auf Bewilligung einer Baulast unter Bezugnahme auf das ErbbaurechtBeginn einer neuen Rechtsprechungsära - Herleitung des Anspruchs im Zusammenhang mit einer bestehenden Dienstbarkeit - Prozessuale Geltendmachung des Anspruchs - ausgewählte Komplexe - Zwischenergebnis - Einfluss des Erbbaurechts - ErgebnisF. Zusammenfassende Schlussbetrachtung und AusblickLiteraturverzeichnis und Sachwortregister Anna-Lisa Benkhoff studied law at the University of Muenster (Germany) and WMU Cooley Law School Lansing, Michigan (USA). She was awarded for her »outstanding achievements in the first state examination«. In 2022, she received her doctorate by the Faculty of Law at WWU Münster. Her legal clerkship, which she completed with the second state examination, included stages at the German Federal Constitutional Court and the Higher Regional Court Hamburg. She got a scholarship from the German Academic Scholarship Foundation for her studies and one from the Konrad Adenauer Foundation for her doctoral thesis.
