内容説明
本書では、読者に理解していただきやすいように、Ｑ＆Ａ方式にしておりますが、Ｑにつきましても、相談者として、本年９月に開港した関西国際空港に近い地域に遊休地を持つ地主さんをモデルに想定し、その地主さんからの相談という形で、契約の初めから終わりまで、法律、鑑定、税務、登記のあらゆる面での質問を網羅しました。また、法施行の前後を通じてこれまで多くの類書が出版されておりますが、これらの類書には触れられていない実務上の問題点や、また税務の扱い、鑑定上の考え方をも紹介し、解説しております。
目次
定期借地権制度の概要…定期借地権制度のあらましを知りたいのですが
事業用借地権と遊休地の有効活用…事業用借地権を利用して私の持つ遊休地を有効利用したいのですが
契約締結と留意事項…事業用借地権の契約締結にあたって、どのようなことに注意すればよいですか
地代とその増額の決め方…地代の決定および、その増額はどのような考え方のもとに行えばよいのでしょうか
敷金・保証金・権利金とその税務…敷金・保証金・権利金を授受する理由、その適正額並びに所得税の課税関係について教えてください〔ほか〕
感想・レビュー
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i-miya
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中嶋勝規 八田政敏 仲嶋保 山内鉄夫 吉田史 廣内禎介 鷲見昭雄 植松真美 瑞木総合法律事務所 H19.12 優良な土地を借りる 事業目的に応じた建物 土地取得に比べて安い 事業撤退が容易 権利金が不要 認定課税6% デベロッパーのメリット 事業用店舗権の期間 ２０年 ５０年へ見直し 権利用の土地有効利用 開発スキーム 仲介 代理 0 転売 転貸 グループホーム 要介護者で認知の人につき共同生活用住居2008/07/16
