タワマン理事長―ある電通マンの記録

竹中 信勝【著】

ワニブックス（2025/02発売）

• サイズ 46判／ページ数 192p／高さ 19cm
• 商品コード 9784847075292
• NDC分類 365.36
• Cコード C0095

出版社内容情報

この本は、首都圏で念願のタワーマンションを購入した電通マン（著者）が、
ある日突然マンション管理組合の理事長になってしまった――

理事長就任後、管理会社がほとんど役に立たないため、
クレームやトラブルを一手に引き受けることとなるが、
電通マンとしての課題解決力で任期を乗り切れるのか！？

・回したら１カ月帰ってこない回覧板
・管理費節約のために理事長自ら屋上で草むしり
・不審者侵入で延々続く防犯カメラの確認
・修繕積立金が底をつく大ピンチ


など、理事長にならないと経験できない、
だけどタワマンの住民なら誰もが経験する可能性がある
エピソード（すべて実話）が満載。

通常はあまり表に見えてこない「縁の下の力持ち」の世界を
覗ける一冊です。

内容説明

住人としての「宿命」を背負い、クレームやトラブルを一手に引き受けることとなるが、電通で培った課題解決力で任期を乗り切れるのか！？首都圏で念願のタワーマンションを購入した電通マン（著者）による、管理組合理事長としての奮闘記。

目次

第１章　青天の霹靂！ある日突然タワマン理事長に
第２章　買う前に知りたかったタワマンの知識
第３章　クレームは全て理事長にやってくる～理事長出動の記録（１）
第４章　臨時総会開催を決意！修繕積立金を３倍へ
第５章　タワマンのトラブル集　何でこうなるの？～理事長出動の記録（２）
第６章　それでもやっぱりタワマン生活は最高！

著者等紹介

竹中信勝［タケナカノブカツ］
１９６１年１０月生まれ。広告会社・電通に新卒入社。ＴＶメディア、地方自治体、電力、住宅、自動車、流通、通信、金融等多数の業種を担当、新規顧客開拓で１４０社以上の実績。２０２０年１２月末、３５年勤務した電通を早期退職。人生１００年時代における個人の多様な価値発揮を支援する仕組み＝『ライフシフトプラットフォーム（ＬＳＰ）』のスターティングメンバーとして活躍中。２０２２年３月、社会構想大学院大学実務家教員養成課程修了。タワーマンションを購入し、長い間管理組合の活動はスルーしてきたが、ある日管理組合の役員に抽選で決まり、しかも理事長を拝命する。全くの素人が悪戦苦闘しながら問題を解決していく。自分がいろんな人に聞きまわって集めたたくさんの情報や経験をブログ「タワマン理事長」として情報発信もする（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
※書籍に掲載されている著者及び編者、訳者、監修者、イラストレーターなどの紹介情報です。

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。

[おかむら]

電通マンでタワマン理事長っすか、ああそうですかいな気分で読んでみたけど内容が薄いなこの本…。目次が多い本ほど内容が薄いという法則に見事当てはまる。人生の勝ち組タワマン住民の中にも高層階と低層階のヒエラルキーが存在してて理事会もマウントの取り合い、みたいな黒っぽい話が聞きたいのになあ。無理かまだずっとそこにお住まいそうだしな元電通マン。

2025/06/07

[栗羊羹]

多分この先 タワマンに住むことは無いだろうけど、なかなか興味深い内容でした。どうにかなるさ…で引き受けた管理組合の理事長。タワマン運営の「ヒト・モノ・カネ」→「管理・修繕・財政」に尽きる。決して潤沢ではない修繕積立金、ジワジワ忍び寄るタワマンの寿命と建て替えコスト。住民からのありとあらゆる想定外のクレーム。管理組合理事さん、ご苦労様です。以下余談ですが、2019年の台風で大きな被害を受けた「ムサコ」のタワマン、建設途中に(すっごい前だ）友人と見てきました。友人は湿地だった地盤を心配していた。

2025/06/28

[うさぎや]

タワマン管理ってそんな大変なんだ……となる。それはそれとして「電通マン」をやたら前面に出してくるのはなんなんだろう……（笑）

2025/04/27

[Ryunosuke Moriai]

たまたま立て続けに働いてる業界の本を読みました。 本作はマンションの理事になった人向けかな。 読み物としては断然、こないだ読んだ秀和幡ヶ谷レジデンス。 低層マンションの一階に住み、血尿を出すかのごとくストレスフルな毎日を過ごす管理会社のワタクシ。タワーマンションへの憧れも一入です。

2025/03/12

[みんな本や雑誌が大好き！?]

早朝や夜間に掃除機をかけたり洗濯機を使うと近隣から「煩い」とのクレームが寄せられるとのこと。さらには目ざまし時計のアラームが煩いとの抗議もあるそうです。 私が住んでいた風呂なし、六畳一間（台所若干スペースあり）の家賃２５０００円の学生時代の木賃アパートならいざ知らず、マンション（しかもタワマン）でそんなクレームが発生するとは? 「タワマンを高層建築にするため、建物全体の重量が軽量化されている」「コンクリートの湿式壁ではなく、石膏ボードを使用した乾式壁が採用されているため、遮音性が低くなってしまうのです」

2025/07/01