経営者のための初めての不動産投資戦略

曽我 ゆみこ【著】

プレジデント社（2020/02発売）

• サイズ 46判／高さ 19cm
• 商品コード 9784833423526
• NDC分類 673.9
• Cコード C0033

内容説明

働けなくなったとしても生活していけるだけの毎月の十分なキャッシュフローをつくる（当面のお金の心配をせずに本業に専念できる）。会社をたたんだ時に、法人、個人全ての借入が清算（返済）できるだけの純資産をつくる。毎月のキャッシュフローをさらに増やして安定を図る。余裕のある借入と売買をしながら純資産を増やしていく。資産を次の世代に引き継ぐ。このような最終的なゴールを目指すことを、本書ではお伝えいたします。本業を守るため、家族を守るために、不動産投資をぜひ始めてください。

目次

はじめに　経営者としての不動産投資の目標とゴール
第１章　なぜ、Ｗゲインシートで買うべき物件が簡単にわかるのか
第２章　優良物件への最短距離
第３章　キャッシュフローがとれて値下がりしづらい都心の物件を狙う理由
第４章　現金主義を捨て「融資」を受けよう！
第５章　もっと賢く儲けるための「お金」にまつわる必須知識
第６章　不動産投資の「リスク」と失敗しないノウハウ
第７章　キャピタルゲインを上手に手元に残すための「イグジット戦略」
第８章　“徹底解説”Ｗゲインシート
おわりに　７棟購入までのロードマップ

著者等紹介

曽我ゆみこ［ソガユミコ］
化粧品会社経営。投資家。不動産投資にて、インカムゲインとともにキャピタルゲインもプラスにすることを目指した「Ｗゲインスクール（ＷゲインＣＬＵＢ）金持ち大家さんファミリー」を主宰。また、「クオンタムリーヴの会」では、本業でさらなる活躍をするために、不動産投資家を目指す経営者のサポートをしている。２０１０年、がんにかかり、抗がん剤治療を開始。働かなくても経営が成り立つようにと不動産投資を思い立つ。その後、頭金１０００万円で都内近郊の駅近物件を選び不動産投資を始め、資産６億円、返済比率４０．１１％以下にて運用。４０代以上の女性の自立支援塾「乙女塾４０」塾長を務める（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
※書籍に掲載されている著者及び編者、訳者、監修者、イラストレーターなどの紹介情報です。

感想・レビュー

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[よちっち]

サラリーマンだとP/Lベースで考えてしまうが、何かしら事業を営んでいる方はB/Sと合わせて考えることに慣れているので、資産規模を拡大していくにも、銀行融資目線で整理出来るということですね。

2020/04/08

[ハザマー]

数出ている不動産投資の書籍の中でも興味深いものだった。

2021/10/12