出版社内容情報
建築実務者が実際に解決した近隣トラブルの具体例や対処術などを紹介。日照阻害・敷地境界から反射光など最新トラブルまで網羅
建築実務者が実際に解決した近隣トラブルの具体例や対処術などを紹介。
直面しやすい日照阻害・敷地境界から反射光など最新トラブルまで網羅
第１章 変わる近隣トラブル
【解説】 建築実務者が直面するトラブルとは
・ささいな行き違いから要求が激化
・団結しない住民が個別に苦情
第２章 近隣トラブルの基本
【解説】 日照阻害、敷地境界、窓の向きに多いクレーム
・外壁を敷地境界から50cm離すべきか
・「家が暗くなる」と言われた時の対応
・建築基準法以外に民法も確認
第３章 リノベーションで思わぬクレーム
【解説】 マンションでは曖昧なルールに注意
・規約を守った設計でも管理組合などから苦情
・アンカー打設やフローリングの床の注意点
・設計者が配慮すべき工事中の近隣対策
第４章 反射光トラブルの原因と解決策
【解説】 ビルの「反射」と「採光」の増加が問題を拡大
・複雑な形状のガラス壁面があだに
・近隣への圧迫感を避けた配色で苦情
・熱線反射ガラスの外壁の反射に苦情
・光沢のある仕上げに注意
・専門家の視点●反射設計の知見を蓄えよ
第５章 近隣トラブルの重要・注目判例
・日影規制区域外で日照権を認める
・日影緩和の発散方式に違法判決
・境界線から50cm離せと隣家が要求
・隣人の承諾なくても隣地全体の使用認定
・太陽光パネルの反射光害など
内容説明
絶対役立つ判例建築紛争に詳しい弁護士による解説。建築士が体験した近隣トラブル事例とその対処術。日照阻害や敷地境界、窓の向きなど主なトラブル対策を網羅。太陽光パネルやリノベーションなどをめぐる新たなトラブルも解説。
目次
１ 変わる建築トラブル（豹変する個人―ささいな行き違いから要求が激化；ばらばらな個人―団結しない住民が個別に苦情）
２ 建築トラブルの基本（敷地境界―外壁を敷地境界から５０ｃｍ離すべきか；敷地境界―越境した塀は誰が改修すべきか ほか）
３ リノベーションに思わぬクレーム（玄関の土間拡張など―規約を守った設計でも管理組合などから苦情；給湯器の移動―既存スリーブの使用が認められない ほか）
４ 反射光トラブルの原因と解決策（ガラスカーテンウオール―複雑な形状のガラス壁面があだに；ガラスカーテンウオール―熱線反射ガラスの外壁の反射に苦情 ほか）
５ 近隣トラブルの重要・注目判例（日照阻害―日影規制区域外で日照権を認める；日照阻害―日影緩和の発散方式 違法判決で設計リスクに ほか）
