出版社内容情報
総会の準備から決議まで、現場で使える最新実務の手引き
本書は、2025年改正の区分所有法及びマンション標準管理規約に対応し、2026年施行の新制度に基づく総会運営の実務を、Q&A形式で体系的かつわかりやすく解説した実務手引きです。
総会の意義、議決権、招集、会議運営、決議要件、決議の効力など、総会運営に不可欠な事項を幅広く取り上げ、実際の総会を想定した構成でまとめています。さらに、総会運営に関する裁判例123件を収録し、実務で判断に迷いやすい論点を、法的根拠と実際の判断傾向から具体的に理解できる内容となっています。
管理組合・管理会社はもちろん、マンション管理士、弁護士、司法書士など、総会運営に関わる専門家にとっても、新制度に即した適法な総会運営を行うための信頼できる参考書として活用できる一冊です。
【目次】
はしがき
凡例
第1章 総会の意義
Q1：総会とは何か
Q2：令和7年法改正
Q3：総会開催の回数と時期
Q4：ウェブ会議システムを利用した総会
Q5：総会を開催しない決議方法
第２章 議決権
Q6：議決権の意味と議決権行使者
Q7：専有部分が共有の場合の議決権行使
Q8： 議決権割合
Q9： 議決権行使の方法
Q10：書面投票
Q11：代理人による議決権行使
第3章 招集
Q12：総会招集権者
Q13：少数区分所有者による総会招集
Q14：招集通知のルールと令和7年法改正
Q15：通知事項
Q16：通知の時期（通知期間）
Q17：通知のあて先
Q18：通知をしないで開催する総会
Q19：招集通知の撤回、開催日の変更・延期
Q20：再生等の決議を行う場合の招集通知
Q21：賃借人（占有者）のための掲示
第4章 会議の準備（招集通知発送～会議開催まで）
Q22：総会の会場、日時・場所の設定
Q23：委任状
Q24：総会の当日、総会の受付等の準備
第5章 会議の実施・運営
Q25：総会の開催と運営の一般原則
Q26：総会の出席者
Q27：議長の選任
Q28：議長の役割と権限
Q29：第三者の出席
Q30：議事の進行
Q31：報告
Q32：質問と意見表明（討議）
Q33：動議
Q34：採決（決議）の方法
Q35：休憩、延期・続行
Q36：議場をかく乱する出席者への対応
Q37：議事録の作成と保管
第6章 決議要件
Q38：議事録の閲覧
Q39：決議要件
Q40：普通決議事項の決議要件（決議の原則）
Q41：管理特別決議事項の決議要件
Q42：処分特別決議事項の決議要件
第7章 決議の効力
Q43：決議内容の実現
Q44：決議の効力の人的範囲
Q45：特別の影響
Q46：決議の瑕疵
Q一覧
判例索引
参考図書等
目次
第１章 総会の意義
第２章 議決権
第３章 招集
第４章 会議の準備（招集通知の発送～会議開催まで）
第５章 会議の実施・運営
第６章 決議要件
第７章 決議の効力
著者等紹介
渡辺晋［ワタナベススム］
弁護士（山下・渡辺法律事務所）。平成２２年 最高裁判所司法研修所民事弁護教官（～平成２５年）。平成２５年 司法試験考査委員（行政法担当）（～平成２８年）。平成２７年 マンション管理士試験委員（～現在）（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
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