内容説明
サラリーマン大家・公務員大家必見!本当に儲かる物件の計算方法。見せかけの利回りにはもう騙されない!儲かる・儲からない物件は数字で見れば一目瞭然。銀行対策・税務署対策の注意点も徹底解説。税金を制するものは不動産投資を制する。
目次
第1部 収益計算シミュレーションに必要な基礎知識(不動産投資の収益構造;不動産投資における取引実務の基礎知識;不動産投資における税金計算の基礎知識)
第2部 収益計算シミュレーションの実践(収益計算シミュレーションの作り方;「借入」の影響を収益計算シミュレーションで数値化する;収益計算シミュレーションの比較分析(減価償却費))
第3部 収益計算シミュレーションの応用(“簡易版”収益計算シミュレーション;“法人税対応版”収益計算シミュレーション;収益計算での「本当の儲け」を最大化する;「本当の儲け」を増やすための不動産投資法法人化)
著者等紹介
中川理[ナカガワオサム]
1981年、神奈川県生まれ。不動産投資実務家(合同会社代表)、1級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引士
稲垣浩之[イナガキヒロユキ]
1964年千葉県生まれ。税理士・コンサルタント。1999年、税理士登録。2002年、稲垣浩之税理士事務所開業。独立開業以前の大手会計事務所勤務時代は、クライアントである地主の不動産投資家の確定申告、相続税対策を担当(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
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