世界一やさしいＲＥＩＴの教科書１年生―新ＮＩＳＡでも買える！

かつさんど【著】

ソーテック社（2024/04発売）

• サイズ A5判／ページ数 192p／高さ 22cm
• 商品コード 9784800721310
• NDC分類 338.8
• Cコード C2033

出版社内容情報

新NISAにぴったり　iDeCoでも使える　少額からできる不動産投資！

少額から不動産に投資できる不動産REITを学ぼう！
不動産REITには、高配当株顔負けの分配金を受け取れる銘柄もあります。
NISA口座で購入すれば、分配金も売却益にも税金はかかりません。
現物の不動産投資のように、管理の手間や多額の資金も必要ありません。
iDeCo口座でも、不動産REITの投資信託を購入できるので、
リスクヘッジの分散投資先におすすめです

不動産REITとは、投資者から集めた資金で不動産への投資を行い、
賃貸料収入や不動産の売買益を原資として投資者に配当する金融商品です。

内容説明

失敗しない銘柄選び・買い時・売り時がわかる。不動産クラウドファンディングの投資方法も詳しく解説！ＲＥＩＴをこれから買いたい人の必携の入門書！ＲＥＩＴの仕組み・基本と考え方・高分配金を受け取る投資方法、おすすめのＲＥＩＴ、話題の不動産クラウドファンディングもこの１冊で全部わかる！１０万円から楽しく資産を増やせる。

目次

０時限目　小額からできる不動産投資とは？
１時限目　少額から投資可能！ＲＥＩＴ（不動産投資信託）とは？
２時限目　ＲＥＩＴへの投資方法と選び方のポイント
３時限目　これであなたも不動産オーナーＲＥＩＴ投資を始めてみよう
４時限目　新ＮＩＳＡとｉＤｅＣｏを利用して投資の利益を非課税にしよう！
５時限目　不動産投資の新しいカタチ「不動産クラウドファンディング」
６時限目　安定した資産を築くための投資戦略と資産配分法

著者等紹介

かつさんど［カツサンド］
専業投資家。幼少期から投資に興味を持ち、２０代前半で株式投資を始める。２０１８年に「ＦＩＲＥ」達成。現在の資産総額は約１億円。ＲＥＩＴと不動産クラウドファンディングへの投資額は３０００万円以上。不動産クラウドファンディング比較サイト「トチクモ」運営。投資に役立つデータやシステムを無料提供、おすすめ事業者のファンドを三段階評価した「ファンド分析」が人気（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
※書籍に掲載されている著者及び編者、訳者、監修者、イラストレーターなどの紹介情報です。

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。

[文太]

資産分散の観点から最近REITにも興味が出てきたため読んでみた。確かに不動産現物投資の本は多いがREITの本は少なく困っていた。本書は非常に分かりやすく解説されていて初心者の私でも理解できた。

2024/06/12

[不死子不死雄©︎]

【メモ】不動産への間接投資として、REIT（→証券取引所に上場し、売却可能で、家賃収入や売買差益分配金を受け取る）と不動産ファンディング（→国から認可された不動産会社がファンドを組成して運用&管理）。REITは個別銘柄と投資信託の両方あり、個別銘柄名には「投資法人」がつく。日本銀行のREIT買入れ条件はAA格相当以上。NAV倍率は、REIT価格が割安か割高かを示す指標（PBR的な対純資産比率）。不動産の賃料安定性は、住宅＞物流施設＞オフィス＞ホテル＞商業施設。不動産市場は株式市場に半年〜1年遅れて連動。

2025/06/21

[KZ]

株式凍死と比べるとREITは安全な投資なのかもしれない。ポートフォリオにREITを入れてみようと思う。

2024/09/07

[KZ]

もう一度読んでみた。一回目に読み落としていたこともあったのか、新しい発見があった。

2024/10/01

[しいとお]

本屋で約1時間で読了。体系的にJREITを理解ができてとても良かったです。JREITには大きく6つの分野があり、住居、オフィス、ホテル、商業施設、物流そしてヘルスケアです。その6つそれぞれのオススメを把握することができました。また景気に敏感な分野、敏感じゃない分野の解説もあります。最後に不動産クラウドファンディングの解説もあり、JREITとの違い、優先劣後、マスターリースも理解できました。入門書としては抜群の出来だと思います！！

2024/06/08