出版社内容情報
地方在住のサラリーマンでありながら、東京の中古ワンルームマンションへの投資で資産2億円を達成した著者が、そのノウハウを大公開！
2016年12月、家族の健康上の問題により、本書の著者は36年間のサラリーマン人生に終止符を打ちました。
定期的に入る給与という収入の柱を捨て、家庭を優先することができたのは、不動産投資という給与とは別の、いわば不労所得があったからです。
何かと束縛が多い割に、リストラなどで意外に不安定なのがサラリーマンの実情。
ならば、安定的な所得のあるうちに、最低限生活できる分の不労所得を確立しておきましょう！
不労所得は自己増殖していく性質があるため、はじめるのが早ければ早いほど有利です。
本書には、そのためのノウハウが書かれています。
不動産投資というと、莫大な借金をして挑む、勝つか負けるかの人生をかけた博打というイメージがありますが、本書で紹介するノウハウは、努力を積み上げた分、それに相応して報酬が得られるというもの。
少しずつ積み上げながら未来を形成していく「楽しい不動産投資」をはじめましょう！
第1章 なぜサラリーマンには不労所得が必要なのか？
1 サラリーマンに不労所得が必要な理由
2 サラリーマンだからこそ実感する不条理な現実
3 波乱万丈のサラリーマンだからこそ感じた将来の不安
4 現状を嘆いても何も生まれない
5 社畜にならないためにできること・すべきこと
6 不労所得から得られるものは何か
第2章 不労所得を得るにはなぜ不動産投資がお薦めなのか？
1 投資に興味のない人と賢明な投資家の違い
2 私なりに不労所得を定義してみた
3 株式投資は安定的な不労所得には不向き
4 不労所得の柱は不動産投資で確保する
5 資産形成はスピードと安全性で判断する
6 地方に住んで東京を買う(1)これが不労所得の?最短・最安全?コース
7 地方に住んで東京を買う(2)なぜ地方を買うのは止めたほうがいいのか
8 地方に住んで東京を買う(3)東京の中古物件を買う
第3章 不動産を買う前にゼッタイやるべきこと
1 不動産投資をはじめる決意をしたら最初にこれだけはやっておこう
2 まず、たくさんの不動産セミナーに参加してみよう
3 セミナーに参加して不動産会社の方向性を知る
4 不動産営業マンの言葉の裏の真実を探る
5 サラリーマンと比較して不動産のリスクについて考える
6 購入価格のほかにかかるお金の抑え方
7 不動産投資のレバレッジ効果とは？
8 借入金のメリットとデメリットを知ることも大切
9 不動産投資は将来の加速度に期待する投資である
10 手を組む不動産会社・賃貸管理会社の選択を間違わない
11 最低限の物件の相場感覚は身につけておこう
12 上をめざすには、先行する人たちの世界に飛び込むのが早道
第4章 不動産を買ったあとにやるべきこと
1 安全と加速度の両立で目標15室を達成
2 購入後の実際のお金の出入りをチェックしよう
3 サラリーマンでも押さえておきたい確定申告の留意点
4 マンション管理組合とのつきあい方
5 入居者から退居予定の連絡が入ったときの留意点
6 知らない不動産会社からの電話やDMへの対応
7 物件を購入した不動産会社主催の行事やセミナーへの参加
8 次に購入したいエリアについて知識を深めておこう
9 次の購入方針は借入金の割合を見て決めよう
10 めざせ！ 青色申告控除65万円
11 会社を設立しお金に縛られない生き方をめざそう
12 もらった以上の知識を他人に返すべき
第5章 不動産投資で成功し自由な人生を手に入れる心構え
1 「はじめる力」が大きい人は最少努力で目標に到達できる
2 何かを依頼されたときが最大のチャンス
3 どんな人もはじめるなら「いま」だ！
4 マイナスをプラスに変える考え方が大切
5 サラリーマン退職後の未来予想図を描く
6 自由な人生の「出口」をどう考える？
台場史貞［ダイバフミサダ］
著・文・その他
内容説明
不労所得ゲットで老後も安心！早くはじめるほど「安全」で「有利」なとっておきのノウハウを教えます。
目次
第１章 なぜサラリーマンには不労所得が必要なのか？（サラリーマンに不労所得が必要な理由；サラリーマンだからこそ実感する不条理な現実 ほか）
第２章 不労所得を得るにはなぜ不動産投資がお薦めなのか？（投資に興味のない人と賢明な投資家の違い；私なりに不労所得を定義してみた ほか）
第３章 不動産を買う前にゼッタイやるべきこと（不動産投資をはじめる決意をしたら最初にこれだけはやっておこう！；まず、たくさんの不動産セミナーに参加してみよう ほか）
第４章 不動産を買ったあとにやるべきこと（安全と加速度の両立で目標１５室を達成；購入後の実際のお金の出入りをチェックしよう ほか）
第５章 不動産投資で成功し自由な人生を手に入れる！（「はじめる力」が大きい人は最少努力で目標に到達できる；何かを依頼されたときが最大のチャンス ほか）
著者等紹介
台場史貞［ダイバフミサダ］
１９５８年、愛知県瀬戸市出身、５９歳。名古屋の理系大学卒業後、エンジニアとして就職するが、３度の転職を重ねて四つの会社を渡り歩く。２００４年に安全性を重視した中古マンション投資を開始。現在１５戸のマンションを保有。手取り７０万円／月以上の不労所得を確保後、両親の入院を期に２０１６年末にサラリーマンを早期退職。２０１２年には、税金対策として妻を社長としたサブリース会社を設立する。不動産セミナー等でも活動中（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
※書籍に掲載されている著者及び編者、訳者、監修者、イラストレーターなどの紹介情報です。
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