宝島ｓｕｇｏｉ文庫 改訂新版 コワーい土地の話 （改訂新版）

三住 友郎【著】

宝島社（2009/03発売）

• サイズ 文庫判／ページ数 282p／高さ 15cm
• 商品コード 9784796670326
• NDC分類 673.9
• Cコード C0177

内容説明

不動産の動向は景気の動向と密接不可分。世界が百年に一度の経済的な失速を迎えたとき、いったい不動産はどうなるのか？悪徳営業マンが横行して、シロウトはいいようにもてあそばれるだけなのか？業者の手口や土地に関する法律を２１のケースに沿ってわかりやすく解説した本書の役割は、重みを増す一方のようだ。不動産取引に関して困ったとき、何か知りたいときのお助けサイトを加え、満を持して送る改訂新版。

目次

第１章　土地探し　最初のハードル（土地探し―「理想の土地」を追い求めすぎると「いい土地」には出会えません！；契約書面―水道管が引かれてない！でも、「聞いてない」は通らない！？；悪条件の克服法―袋地２７坪の土地で快適に暮らすマジック！　ほか）
第２章　マイホームの夢を阻む「法の制限」（道路の種類―老朽アパートが建て替え不可！なんでココだけが…！？；接道義務違反―外見上は一本道なのに中身が異なる“位置指定道路”の怪；都市計画道路―格安でも「建築制限付き」！「都市計画道路」って知ってます？　ほか）
第３章　土地が家作りに与える重大な影響（擁壁と軟弱地盤―知らずに買った格安物件。８００万円もの擁壁工事に愕然！；容積率―「容積率の問題で、３階建ては無理」を克服する裏ワザ、教えます！；建ぺい率―３０坪の土地に「庭＋和室付きの４ＬＤＫ」？現実は、そんなに甘くないぞ！　ほか）

著者等紹介

三住友郎［ミスミトモロウ］
建築関連の業者をいくつも渡り歩いた末に、土地・不動産の販売業に転職。これまで２０００件以上の土地・不動産売買の実績がある。闇業者とも付き合いがあり、競売物件や瑕疵物件などのウラ情報にも精通。不動産に関する「抜け道」のエキスパートでもある（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
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感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ドワンゴの提供する「読書メーター」によるものです。

[saga]

奥付は2010年第５刷と古いが、土地建物の取引で参考になる部分は多い。不動産販売業に従事する著者が、自身の業界の体質への疑問と、自らの土地建物の購入経験から本書を執筆しただけに、微に入り細を穿つ書きぶり。登記簿・公図の知識や、土地の地形の成り立ちが判るとよさそうだ。そして建築基準法をどれだけ知っているかによって、土地建物の選び方が変わりそう。その上で自分が建てたい家のイメージをしっかり持つことが大切なのだと理解できる。

2024/08/07

[魚京童！]

土地の名称から、うんたらかんたらいう話だと思ったら違った。法律だったり、地盤の特徴だったり、自分の土地を買って、家を建てるときにどうすればいいかだった。土地も家もいらないから、関係なかった。自分の土地が欲しいのは、弥生人だからでしょ。なわばりを決めて、その土地を守っていく。流れていきていく縄文人には相いれない思想だ。

2024/06/09

[がらは℃]

土地を買う時の、イロハが事例をベースに解りやすく解説。よく解らないまま買って後悔しないようにしないと。それにしても、知らない事が多かったなあ。

2010/11/21

[YJ]

非常に為になる。

2016/12/31

[Hachi_bee]

普通の人間は一生のウチに何回もしないであろう不動産（本書では土地）の売買についての参考書。良書もそうでないものも沢山あると思いますが、少なくともこの本は飽きずに楽しく読むことができました。そして、心構えを持つよい助けとなったと思います。

2011/08/03