出版社内容情報
長期ローンを借りても大丈夫？相続税対策には超高層？老後への備えは？ お客様の一生を見据えて相談できるプロになるための一冊
ローンを借りて家を持つなんてやばくない? 家をつくる仕事に未来はあるの? 相続税対策、ホントに必要？ お金の基本、考え方と仕組みが分からないと、 これからの建築や不動産の仕事はできません。 建てる人、借りる人の一生を見すえて 対応できるようになるための、 基礎から学び、最先端を知る教科書
★建築女子が聞く 住まいの金融と税制
■はじめに
■第1部 住まいと金融
第1章 そもそも金融とは
第2章 金不足時代の住宅金融―割賦金融と住宅金融公庫
第3章 金余り時代の住宅金融―住宅ローンなんてどうでもいい時代があった
第4章 バブル経済と住宅金融専門会社―住宅バブルは必ずしも崩壊しなかった
第5章 銀行による住宅ローンの拡大―金利の自由化と、住宅金融公庫の疲弊
第6章 住宅ローンの証券化―ジニーメイのおじさんとNASA発の金融工学
第7章 高齢社会の住宅金融―リバース・モーゲージ、マイホーム借上げ制度
第8章 熟年世代向けの新しい住宅金融の可能性―マイホーム借上げ制度定額保証型
第9章 若年ファミリー向けの新しい住宅金融の可能性―マイホームリース
建築分野のみなさんへ
■第2部 住まいと税制
第1章 そもそも税金とは、なんですか
第2章 住宅ローン、住宅投資と税金―家は人権の要
第3章 住宅取得手続きと税金―印紙税、登録税、不動産取得税は時代遅れ
第4章 住宅の保有と税金―課税ミスの多い固定資産税と本来は目的税の都市計画税
第5章 住宅の譲渡損益と税金―住宅の再取得を可能にするための優遇措置
第6章 住宅取得資金と贈与税―贈与と相続の時間差が問題
第7章 住宅と相続税―富の不公正さを是正するための手段
第8章 住宅と消費税―軽減税率は混乱の元
第9章 税金の未来―思い切って税を出して、公平な社会を実現する
建築分野のみなさんへ
■おわりに
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◎コラムA：「自動車ローン」は現在の自動車の代金を将来の消費に換える仕組み
◎コラムB：無尽業法とは
◎コラムC：「現代住宅双六」（1973年版）
◎コラムD：住宅価格のサラリーマン世帯の年収に対する倍率の推移
◎コラムE：不動産の評価方法
◎コラムF：債券価格の計算方法
◎コラムG：普通の債券とモーゲージバック債券の現在価値の決まり方
◎コラムH：JTIのマイホーム借上げ制度の仕組み
◎コラムI：超過累進税率と計算方法
◎コラムJ：居住用財産の買換え特例
◎コラムK：相続時精算課税制度とは
◎コラムL：路線価
◎コラムM：消費税の負担と納付の仕組み
【著者紹介】
【大垣 尚司】（おおがき・ひさし） 1959年京都府生まれ。1982年東京大学法学部卒業。同年日本興業銀行に入行。1985年米国コロンビア大学法学修士。金融商品開発部、ニューヨーク支店、ストラクチャードファイナンス部、興銀第一ファイナンシャルテクノロジー取締役、アクサ生命専務執行役員などを経て、立命館大学大学院法学研究科教授、金融・法・税務研究センター長。博士（法学）。一般社団法人移住・住みかえ支援機構代表理事、一般社団法人日本モーゲージバンカー協議会会長。 主な著書に『金融と法――企業ファイナンス入門』『金融アンバンドリング戦略』『49歳からのお金―住宅・保険をキャッシュに換える』など。
内容説明
ローンを借りて家を持つなんてやばくない！？家をつくる仕事に未来はあるの！？相続税対策、ホントに必要？建てる人、借りる人の一生を見すえて対応できるようになるための、基礎から学び、最先端を知る教科書。
目次
第１部 住まいと金融（そもそも金融とは；金不足時代の住宅金融―割賦金融と住宅金融公庫；金余り時代の住宅金融―住宅ローンなんてどうでもいい時代があった；バブル経済と住宅金融専門会社―住宅バブルは必ずしも崩壊しなかった；銀行による住宅ローンの拡大―金利の自由化と、住宅金融公庫の疲弊；住宅ローンの証券化―ジニーメイのおじさんとＮＡＳＡ発の金融工学；高齢社会の住宅金融―リバース・モーゲージ、マイホーム借上げ制度；熟年世代向けの新しい住宅金融の可能性―マイホーム借上げ制度定額保証型；若年ファミリー向けの新しい住宅金融の可能性―マイホームリース）
第２部 住まいと税制（そもそも税金とは、なんですか；住宅ローン、住宅投資と税金―家は人権の要；住宅取得手続きと税金―印紙税、登録税、不動産取得税は時代遅れ；住宅の保有と税金―課税ミスの多い固定資産税と本来は目的税の都市計画税；住宅の譲渡損益と税金―住宅の再取得を可能にするための優遇措置；住宅取得資金と贈与税―贈与と相続の時間差が問題；住宅と相続税―富の不公正さを是正するための手段；住宅と消費税―軽減税率は混乱の元；税金の未来―思い切って税を出して、公平な社会を実現する）
著者等紹介
大垣尚司［オオガキヒサシ］
１９５９年京都府生まれ。１９８２年東京大学法学部卒業。同年日本興業銀行に入行。１９８５年米国コロンビア大学法学修士。金融商品開発部、ニューヨーク支店、ストラクチャードファイナンス部、興銀第一ファイナンシャルテクノロジー取締役、アクサ生命専務執行役員などを経て、立命館大学大学院法学研究科教授、金融・法・税務研究センター長。博士（法学）。一般社団法人移住・住みかえ支援機構代表理事、一般社団法人日本モーゲージバンカー協議会会長
三木義一［ミキヨシカズ］
１９５０年東京都生まれ。１９７５年一橋大学大学院法学研究科修士課程修了。専攻は税法。現在、青山学院大学法学部教授、同学部長。博士（法学）・弁護士。元政府税制調査会専門家委員会委員、民間税制調査会共同座長
園田眞理子［ソノダマリコ］
１９５７年石川県生まれ。１９７９年千葉大学工学部建築学科卒業、１９９３年千葉大学大学院自然科学研究科博士課程修了。（株）市浦都市開発建築コンサルタンツ、（財）日本建築センターを経て、１９９７年より明治大学に勤務。現在、明治大学理工学部教授。博士（工学）・一級建築士。川崎市住宅政策審議会会長、東京都住宅政策審議会会長代理。日本学術会議連携会員
馬場未織［ババミオリ］
１９７３年東京都生まれ。１９９６年日本女子大学卒業、１９９８年同大学大学院修了後、建築設計事務所勤務を経て建築ライターへ。家族５人とネコ２匹を連れて「平日は東京で暮らし、週末は千葉県南房総市の里山で暮らす」という二地域居住を実践。２０１１年に仲間と共に任意団体「南房総リパブリック」を設立、２０１２年に法人化。現在はＮＰＯ法人南房総リパブリック理事長を務める（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
※書籍に掲載されている著者及び編者、訳者、監修者、イラストレーターなどの紹介情報です。
