住宅・不動産金融市場の経済分析―証券化とローンの選択行動

沓澤 隆司【著】

日本評論社（2008/02発売）

• サイズ A5判／ページ数 237p／高さ 22cm
• 商品コード 9784535555464
• NDC分類 338.74
• Cコード C3033

出版社内容情報

不動産の証券化は取引の小口・流動化を可能にする反面、投機的な取引を助長する危険がある。今この市場に何が必要かを問題提起。

内容説明

住宅ローン・不動産の証券化に代表される「住宅・不動産金融市場」を分析した本格的研究書。サブプライムローン問題にも対応し、リスクに強く、健全なキャッシュフローの市場システムを提示。

目次

「住宅・不動産金融市場」の形成
第１部　住宅ローン市場における行動分析（フラット３５がもたらした市場の変革―住宅ローンの証券化；アメリカのサブプライムローンの課題；利用者は何を理由に住宅ローンを選択するのか　ほか）
第２部　不動産証券化市場における行動分析（不動産証券化市場におけるリスクと行動形態；不動産証券化市場の投資家の選択と動機；ＲＥＩＴの収益性の要因）
第３部　住宅・不動産評価の新たな方向性（生活性能は住宅・不動産の評価に影響を与えるか；犯罪発生の地価・家賃への影響；地域特性や時系列の変化をふまえた地価の推計　ほか）
住宅・不動産金融市場の将来像と政策の方向性

著者等紹介

沓澤隆司［クツザワリュウジ］
１９６３年生まれ。東京大学法学部卒業。ロンドン大学政治経済学院修士課程修了（地域・都市計画修士）。国土交通省住宅局住宅資金管理官付企画専門官、東北地方整備局広報広聴対策官などを経て、大阪大学社会経済研究所准教授。大阪大学博士（経済学）（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
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