マンションを買うなら６０ｍ２にしなさい

後藤 一仁【著】

ダイヤモンド社（2019/02発売）

• サイズ B6判／ページ数 264p／高さ 19cm
• 商品コード 9784478105450
• NDC分類 365.35
• Cコード C0033

出版社内容情報

はじめに 60㎡最強論

第１章 絶対に損しない家 ３つの条件
・「60㎡×利便性のよい立地×２００３年前後完成以降」のマンション」
・60㎡の７つのメリット
・利便性のよい土地 ３大条件
・駅力 街力の見分け方
・「立地適正化計画」を必ずチェック
・なぜ2003年前後なのか？

第２章 60㎡物件の探し方 買い方
・物件探しから購入までの７ステップ
・まず「購入のものさし」を作りましょう
・一番大切な不動産会社選び。３大ポイント
・「買えそうかどうか」で判断しない
・見つからないときは エリアを変える
・エリアの発展は 公的情報でわかる
・購入するなら消費税率引上げ前がいいのか？
・当たり前だけど大切な金利の話

第３章 １円でも高くマンションを売る方法
・購入以上に不動産会社 担当者選びで決まる
・営業マンの本音「早く数字をあげないと」
・「囲い込み」に気をつけて！
・販売図面や広告のセンスをチェックする
・査定価格に安易に飛びつかない
・リノベ物件は貸すことも視野に

第４章 大災害から命と資産を守る！ 『安全な家』の選び方
・ 「耐震性能」と「建築時期」の関係
・ハザードマップ これだけは必ず見て
・土地の高さは「２つの視点」で見る
・地盤 地質 カンタンに調べられます。

付録：今後20年の不動産トレンド

内容説明

不動産ひと筋３０年！１２０００人と面談し、裏の裏を知り尽くした男が語る「後悔しないマンション選び」。

目次

はじめに　「６０ｍ２論」とは？
第１章　今、損しないマンションの「３条件」
第２章　６０ｍ２の「お宝物件」の探し方
第３章　「迷い」がなくなる賢い買い方
第４章　１円でも高くマンションを売る方法
第５章　命と資産を守る！安全なマンションの選び方
おわりに　「６０ｍ２論」誕生のきっかけ

著者等紹介

後藤一仁［ゴトウカズヒト］
株式会社フェスタコーポレーション代表取締役。不動産コンサルタント。国土交通大臣登録証明事業・公認不動産コンサルティングマスター。宅地建物取引士。１９６５年、神奈川県川崎市生まれ。１９８９年から３０年以上、常に顧客と接する第一線での不動産実務全般に携わる。大手不動産会社のハウジングアドバイザー、東証一部上場企業連結不動産会社の取締役を経て、「誰もがわかりやすく安心して不動産取引ができる世の中」をつくるために株式会社フェスタコーポレーションを立ち上げ、代表取締役に就任。２０１２年から７年連続で、『専門家プロファイル』の「建築・不動産」の年間アクセスランキングで全国１位をとり続ける（２０１２～２０１８年）。日々、実務を行いながら、執筆、セミナー講師、テレビ・ラジオへの出演・監修、雑誌・新聞等各メディアへの取材協力など、「不動産を通じて一人でも多くの人を幸せにする」ことをミッションに活動中（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
※書籍に掲載されている著者及び編者、訳者、監修者、イラストレーターなどの紹介情報です。

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。

[shu_reading]

★★★★今後のマンション購入時のポイントが満載。現在の環境、将来的な変化を踏まえると60㎡前後の物件が良いのが理解出来る。少子高齢化、2022年度問題、過去の法改正を踏まえどういった物件が優れているか、仲介会社の選び方含めてなるほどなあと思う。高い買い物なので思い付きは無いとは思うがしっかり購入戦略を立て、自分で調べて行動するという基本的な事の大切さを改めて感じた。

2020/03/28

[金平糖]

B。

2019/12/21

[さとやん]

既に購入していたマンションが約60㎡だったので、興味を持って読んでみた。そのメリットと共に、必ずしも60㎡が良い訳ではないことも書かれていたので、マンション購入を考えている方には具体性のある良書ではないだろうか。個人的には後半に紹介されていた「国交相のネガティブ情報」や「土地の履歴」などの検索システム紹介が参考になった。

2019/07/07

[killerclock0316]

資産価値の高い、ないし上昇が見込めるマンションの選び方をまとめた本。2019年発売の本なので、その頃と比べたら大分状況が変わってしまっているのが残念でならない。具体的な地名まで言及しているが、その辺りの物件はもう値上がりしているだろう。購入だけでなく、マンションを高く売る方法についても記載されている。まだ買ってもいないので杞憂かもしれないが、注意点が多くてやや憂鬱になってしまった。またハザードマップの見方など非常に細かいところまで記載されていて、初めて知る内容も少なくなかった。

2025/01/13

[氷菓子]

著者の「東京で家を買うなら」を読んでから本書を読んだら、ほぼ同様の内容だったので読むなら片方だけでよかった。あちらの方が災害リスクに詳しかったように思う。

2024/02/03