マイホームは、中古の戸建てを買いなさい！

高橋 正典【著】

ダイヤモンド社（2011/07発売）

• サイズ B6判／ページ数 235p／高さ 19cm
• 商品コード 9784478015797
• NDC分類 365.3
• Cコード C0033

内容説明

「住宅を買うなら新築しかない」と考えている人たちに、中古戸建てという賢い選択肢があることを示し、優良物件を手に入れる方法を指南するユニークな中古住宅選びの本。

目次

そもそも家は買うべきか、借りるべきか
究極の選択！買うなら戸建てか？マンションか？
新築住宅がこれだけ売れる６つの理由
これだけある中古住宅のメリット
新築ＶＳ中古、結局どちらがお得なの？
失敗しない住宅選び　基本編
失敗しない住宅選び　実践編
失敗しない住宅選び　災害対策編
失敗しない住宅選び　ローン編
中古住宅を買うときに注意したい売買契約８つのチェックポイント〔ほか〕

著者等紹介

高橋正典［タカハシマサノリ］
株式会社バイヤーズスタイル代表取締役。１９７０年東京生まれ。４名程度の不動産会社を、会社ＮＯ．２として１０年で年商５０億円の企業へ育て上げる。いよいよ上場！との矢先に、リーマンショックで頓挫。同時に、急激な企業成長の弊害か、雨漏り住戸の増大、顧客目線の欠如が露呈。これではいけないと、消費者目線に立ったエージェントとしての不動産仲介会社を起業し、現在に至る。特定非営利活動法人住宅再生推進機構理事としての『ストック住宅』の流通促進や『長期優良化』に関する活動においては、国土交通省　長期優良住宅先導事業として採択を受けた「住宅履歴書」に関する講演実績も数多く、現在その範囲は、全国数多くの賃貸住宅管理会社の参同を得て「住宅履歴書」をベースにした『良質賃貸住宅』への普及へと拡がっている（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
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感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ドワンゴの提供する「読書メーター」によるものです。

[mitei]

よく見るともう10年前近い本だけど、本書の中古住宅は良いよなと思った。いろんなメリットがわかった。でも新築が良いよなって人も多いけど、本書で中古住宅のメリットも参照されたい。

2020/08/06

[くろまによん]

こういうこと言うとあれだけど、お金がないのに新築一戸建てを買うやつは正気じゃないよ。中古で十分。身の程を知らないと。見栄で使う金は死に金だぞ。まぁうちは基本的に一生賃貸でいいと思ってる。老いて金があったら中古買ってもいいかなぁくらい。住まいのために借金して働くっていう価値観にどうしても馴染めない。

2020/03/29

[織川 希]

近いうちにマイホームを、と思っている私には良書でした。後半は経済的な馴染みない用語が並んでいたため、1冊目としては難易度が高く、理解及ばず悔しかったです。それ以外は分かりやすい説明だったように思います。私は、家にグランドピアノを置きたいため、防音設計が必要なので、マイホームは注文住宅か中古住宅のリフォームかの2択だと思っています。この2択の私にとって、中古住宅のメリットをしっかりと伝えてくれたこの本は大変良い参考書になりました。

2019/12/24

[ハゲ]

大体知ってる事だったけどキレイに纏まってた。リフォーム代金が想定より安かったから一瞬浮かれたが、2011年の本だから今は断然値段上がってるよなー。中もちょっと古臭いし。今気になる物件1つあるから年明けホームインスペクションお願いしてみようかしら。

2022/12/31

[ちーくん]

新築物件は買ったときに２割値下がりする、とは有名な言葉だが、そう指摘する理由は、新築には広告宣伝費などが含まれているから。そのため、中古の戸建てにはこの法則は当てはまらない。また、家というのは凄いスピードで価値が目減りしていくが、土地は減価償却資産ではなく、価値は基本的に残り続ける。そして、家を売る際にも、「土地がどれだけ広いか」というのは、重要な要素となる。こういった観点から、土地の広い中古の戸建てを購入し、リフォームして自分好みのレイアウトに変えるのは、たしかに賢い戦略だと言える。

2020/09/18