めちゃくちゃ売れてるマネー誌ＺＡｉが作った戦略的マンション購入マニュアル

中山 登志朗/ダイヤモンド・ザイ編集部【著】

ダイヤモンド社（2011/04発売）

• サイズ B5判／ページ数 153p／高さ 26cm
• 商品コード 9784478015773
• NDC分類 365.35
• Cコード C0033

内容説明

不動産のプロだけが使っているデータを公開。２６４沿線、３１４２駅を対象としてマンション資産価値を分析。

目次

序章　あなたは大丈夫？最新式マンション選びの「常識」「非常識」―転職やリストラが当たり前となった時代のマンション選びとは？（マンションに求める条件であなたの人生が変わってくる！；ＡとＢそれぞれの夫婦が選んだ物件を覗いてみると…　ほか）
第１章　本当に買うべきは１０年後にも価値が下がらないマンション！―「リセールバリュー」を知れば、“実質家賃０円生活”も夢じゃない！？（知らぬ間に「ミニバブル」が弾けていた！？ここ１０年のマンション市場を振り返ろう；本当に買い時なのか？マンション市場の“今”を知る　ほか）
第２章　お金に縛られないためのヤドカリ式マンション買い替え術―売れるマンション・貸せるマンションの優位性が明らかに！（普通だと思っていたマンション購入プロセスを見直そう！；「リセールバリュー」を理解したうえでのマンション購入プロセスとは？　ほか）
第３章　不動産のプロのデータが語る、駅別のマンション潜在収益力―リセールバリューでわかる、狙い目エリアとは？（坪単価２００万円以上　全国区の高級住宅地や再開発地が大勢を占める首都圏リセールバリューＴＯＰ１００；坪単価２００万円未満　気に留めていなかった意外な穴場エリアが見つかるかも首都圏リセールバリューＴＯＰ１００　ほか）
巻末付録　首都圏・近畿圏・中部圏マンションＰＥＲ＆ＰＢＲ（「マンションＰＥＲ」で見たら“買って貸した場合の収益力”がわかっちゃう；価格帯＆駅別首都圏マンションＰＥＲランキング　ほか）

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。

[mazda]

2011年と少し前の本なので、この情報をそのまま鵜呑みにはできませんが、相対的に大きく変わってはいないと思うので、おおよそこの傾向だと考えていいのではないかと思います。一度買ったマンションに生涯住み続けるのなら関係ないですが、売却、賃貸を考えるのであれば、その時に高く売れる、貸せる物件を、購入の時点で入念にチェックしておく必要があると思います。都内23区の西側エリアは、購入価格も高いですが、リセール価格も高いということで、売却や賃貸を考えるのであればこのエリアを選択するのがいいかも知れません。

2017/02/25

[くらーく]

https://www.kantei.ne.jp/ 10年前か。当時は購入する気は無かったな。今もある訳じゃ無いけど、終の棲家をどうするかでちょっと読んでみた。 んー、大変だねえ。世間の人はなぜ、何千万円もするマンションを購入できるのだろうか。

2020/11/28

[wiki]

情報が古い。今や表の価格より1000万は高くなっている。中古も上がっているが、ある程度の相場は決まっているから、リセールバリューで考えれば慎重に考えたい時期かなと思う。本書の基本的な考え方は踏襲できる。時を焦らず、将来に確実な資産を築くことを視野に、今は投資の軍資金を貯めて、他の小口の投資の仕方を学ぶ時期かなと思う。不動産はちょっと加熱し過ぎて平民の自分には手が出せない。

2016/03/16

[akiu]

ヤドカリ方式は、面白い考え方だなと思いました。自分が実践するかどうかはともかく…。

2012/01/13