出版社内容情報
土地の評価に携わる税理士向けに、税務の関係法令である「建築基準法、都市計画法、土地区画整理法、宅地造成及び特定盛土等規制法、農地法、生産緑地法」の基礎知識を分かりやすく解説。さらに、これらの関係法令と税務との関係について、留意すべきポイント等を登載したコンパクトブック。
〇土地評価に必要な建築基準法・都市計画法等の関係法令の基礎知識を分かりやすく解説！
〇建築基準法・都市計画法等の法律と税務との関係で留意しておくべきポイントと関連する裁判例を解説し、税理士の適正な土地評価額の算定を徹底サポート！
○第３版では、省エネ基準等に沿って改正が行われ令和７年４月に施行された建築基準法、旧宅地造成等規制法を抜本的に改正した宅地造成及び特定盛土等規制法に関する解説を加筆しています。
【目次】
第１章 基礎編
１ 建築基準法
１ 建築基準法の概要
? 用語の定義
? 建物の建築計画から完成まで
? 建築確認
? 建築基準法の構成
２ 敷地と道路の関係
? 建築基準法上の道路
? 敷地の接道義務
３ 建築物の用途制限
４ 建築物の形態制限
? 容積率
? 建蔽率
? 建築物の高さ制限
５ 防火地域・準防火地域内の制限
? 耐火建築物（鉄筋コンクリート造等）としなければならないもの
? 準耐火建築物（鉄骨造等）または耐火建築物としなければならないもの
? 防火構造（木造モルタル塗等）としなければならないもの
２ 都市計画法
１ 都市計画法の概要
? 都市計画区域・準都市計画区域
? 区域区分（市街化区域および市街化調整区域）
２ 土地利用規制（地域地区）
３ 都市施設
４ 市街地開発事業
５ 地区計画等
６ 開発許可制度
? 開発許可の基準
? 市街化調整区域における開発許可の基準
? 建築行為等の制限
３ 土地区画整理法
１ 土地区画整理法の概要
? 用語の定義
? 土地区画整理事業の施行者
? 土地区画整理事業の流れ
? 仮換地
? 換地処分
４ 宅地造成及び特定盛土等規制法
１ 法律改定の背景
２ 宅地造成及び特定盛土等規制法の概要
? 用語の定義
? 宅地造成等工事規制区域の指定
? 特定盛土等規制区域の指定
? 宅地造成等工事規制区域内の規制
? 特定盛土等規制区域内の規制
? 造成宅地防災区域
５ 農地法
１ 農地法の概要
? 用語の定義
? 農地法による制限
2 農地転用の許可基準
６ 生産緑地法
１ 生産緑地法の概要
? 生産緑地地区の指定
? 行為の制限
? 生産緑地の買取りの申出
? 生産緑地の取得のあっせん
? 行為の制限の解除
２ 生産緑地法の改正
３ 特定生産緑地制度と税制
第２章 税務編
１ 建築基準法と税務上の関係法令
○１―１ 建築基準法と所得税の関わり
１ 複数の法律で同じ用語が使われている場合の対応
? 租税特別措置法における「増築、改築」
? 建築基準法における「増築、改築」
? 一般的な用語としての「増築、改築」
? 法律の目的や趣旨による検討
? 法律の文言による検討
２ 建築基準法上の余剰容積を移転したことに基づく対価の所得区分
? 余剰容積の有効利用を目的とした制度
? 個人が第三者に対し地役権を設定した際に得る
