都市近郊ではじめる年収５００万円からの不動産投資

堀越 宏一【著】

幻冬舎メディアコンサルティング（2013/05発売）

• サイズ B6判／ページ数 206p／高さ 19cm
• 商品コード 9784344999565
• NDC分類 338.12
• Cコード C2033

内容説明

競争のないエリアで「新築の一棟買い」物件を持つ。これが不動産投資の新常識。

目次

第１章　ニュースと実際は大きく違う「不動産不況」のリアル（不動産市況を分析してみよう；不動産投資市場は景気動向と一致するとは限らない）
第２章　不況でも、大都市ばかりに注目する投資家たち（副収入を狙う富裕層は本当に増えているのか；年収５００万円のサラリーマンに最適な物件、不適な物件）
第３章　いまこそ、「地方」「安価」「掘り出し物」で出し抜ける時代（都市近郊の不動産投資の始め方；都市近郊の投資で問題点はどこに現れる？）
第４章　投資家の競争が少ない地域だからこそ実現できる大胆戦略（不可解な不動産業界の構造を整理する；安くて快適な理想の賃貸物件で差をつける；都市近郊でリターンを高めるための運用（運営）のコツ）
第５章　１０年先を見つめた出口戦略の定め方（不動産投資は１０年スパンで出口戦略を考える；新築だからできる売却のコツ、２棟目購入の勘どころ；年収５００万円から不動産投資を続けていくための手法；不動産投資は厳しい経済環境を乗り切る武器）

著者等紹介

堀越宏一［ホリコシコウイチ］
株式会社松堀不動産専務取締役。１９７２年、埼玉県生まれ。龍谷大学文学部卒業後、埼玉県東松山市に本社を置く株式会社松堀不動産に入社。売買部門の営業を担当後、同社賃貸部門へ。店長として賃貸の仲介だけでなく、管理部門も強化。アパート建築部門を立ち上げ、約７０棟を提案。取締役総務部長を経て専務取締役に就任。個人投資家向けにアパート経営のアドバイスや物件紹介を行う。現在、賃貸物件としては約４０００戸、駐車場１５００台分を管理。資格：宅地建物取引主任者、二級建築士、二級建築施工管理技士（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
※書籍に掲載されている著者及び編者、訳者、監修者、イラストレーターなどの紹介情報です。

感想・レビュー

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[mazda]

ある人は都心を中心に収益還元法で評価して投資すべきと言い、ある人は家に投資をしたいのならREITでいいと言い、この本の著者である堀越さんは、少し都心から離れたところで新築アパートに投資すべきと言う。みんな投資方法が違っても、本を書くくらい利益が出ているのだから、逆に考えるとどこに投資しても不動産なら外れが少ない、とも言えるかもしれません。株やFXなどに比べて、安定した投資先であることは間違いないでしょうし、誰しも家なしで生活はできないから、需要は確実にあります。不労所得を得たいなら、考える価値あり！？

2017/03/15

[よねちゃん]

あんまりぴんと来なかった。

2013/07/07

[すぎ]

微妙。とりあえず筆者の成功体験を書きたいだけの印象。生存者バイアスがかかっており参考になるかは不明。図書館

2023/04/01

[Knock out@千葉県]

初心者向け。まずは不動産業界とは。賃貸経営とは。の全体感の説明。投資活動ではあるものの社会性、公共性の高い仕事であると言う著者の言葉は納得。ただし、新築推し。

2022/01/08

[よっち]

確かに都市近郊で不動産投資するメリットは分かり易いが、他の本では都内での投資が有効と書かれてあったりで、結局何がいいんだろう、と考えるきっかけになる。要は、それぞれのメリット、デメリットをきちんと把握し、じゃあ自分は何を選択するか、何があってるかを見極めることが大事か、と思う。

2021/01/31