その区分マンションは今すぐ売りなさい

渡邊 勢月矢【著】

幻冬舎メディアコンサルティング（2016/08発売）

• サイズ B6判／ページ数 203p／高さ 19cm
• 商品コード 9784344993921
• NDC分類 338.12
• Cコード C2033

内容説明

黒字の陰で進む破綻へのカウントダウン。赤字になる前に売り抜けろ！物件の売り時を見極めて、キャピタルゲインを最大限確保する方法。

目次

１　赤字になってからではもう手遅れ。収益が上がっている区分マンションにもリスクは潜む（あなたの区分マンションは、本当に「金のなる木」か？；買う気がないのに「成約させられてしまう」状況とは？　ほか）
２　“その区分マンション”の売価は、１０年後にいくらまで下がるのか。最適な売り時を見極める「売却運用率」とは？（適切な売り時を見極める「物件診断」；押さえておくべき「投資指標」　ほか）
３　最速で物件価値を引き上げる。売却用「リフォーム×入居付け」の秘訣（売却の「基本ルール」を押さえることが第一歩；「売却価格」はどうやって決まるのか？　ほか）
４　“外国人投資家”と“買取再販業者”を狙え。高く買い取るターゲットの分析と売却テクニック（あなたの物件を高く買ってくれる人は誰か？；こんな「業者」に任せてはいけない！　ほか）
５　手放すべき区分マンションを高値で売ることで、投資成功への「リスタート」を切る（投資目的に合わせた「ポートフォリオ」をつくる；売却後の「成功パターン」とは？　ほか）

著者等紹介

渡邊勢月矢［ワタナベセツヤ］
株式会社ＦＧＨ代表取締役社長。徳島県生まれ、広島県育ち。拓殖大学政経学部卒業後、起業を目指して都内飲食店で下積み時代を過ごす。その後、中小企業の営業支援を行う会社に就職。２００７年２月、株式会社アーバンフォースを設立。その後、賃貸・売買部門を独立させ、株式会社ＦＧＨを設立・ホールディングス化（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
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感想・レビュー

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[読人]

よくあるサブリースを使ったワンルームマンション投資を、深く考えずに契約していしまって後悔している人向けの内容。サブリースの課題についてちゃんと説明しているところは評価できる。売却時に仲介を使うメリットをやたらと強調しているが、これは筆者の会社の宣伝ということでしょう。

2016/09/23