幻冬舎ルネッサンス新書 目からウロコマンション管理のトリセツ

増永 久仁郎【著】

幻冬舎メディアコンサルティング（2020/01発売）

• サイズ 新書判／ページ数 214p／高さ 18cm
• 商品コード 9784344925458
• NDC分類 365.35
• Cコード C2232

内容説明

理事長や修繕委員長の経験しかなかった著者がマンション管理士になって１７年。さまざまなマンションのトラブルに遭遇する中で気付いたことは、マンション管理に「理屈・理論」がないことだった。あなたのマンションが、管理会社や１級建築士事務所等の財布にならないための対策を徹底解説。マンション管理に携わる全ての人に贈る、至高の実務書。

目次

第１章　マンション管理のトリセツ（マンション管理特有の用語の解説；マンション管理とは？　その１　ほか）
第２章　マンション管理組合のトリセツ（マンション管理の継続性；管理規約はマンション管理のマニュアルではない　ほか）
第３章　マンション管理業務（管理会社）のトリセツ（リベート・バックマージンにまみれた管理業界；良い管理会社の見分け方（１）　ほか）
第４章　マンション大規模修繕工事のトリセツ（設計事務所のプレゼンとは？；バックマージンを取らないと公言するのはおかしい　ほか）
第５章　マンションのその他の業務のトリセツ（適正化法の原点；マンション管理セミナーのトリセツ　ほか）

著者等紹介

増永久仁郎［マスナガクニロウ］
１９４６年兵庫県生まれ。神戸商船大学（現神戸大学）卒、外航船士官として世界各国寄港、オイルショック後退職。平成６年新築マンションの初代理事長、翌年に阪神淡路大震災で震度５弱の被災やバブル崩壊後の売れ残り問題に対応。平成１０年大阪市内の中古マンションを事務所用に購入、翌年理事長に就任し、乏しい修繕積立金の中で大規模修繕工事を責任施工方式で実施。平成１３年第１回マンション管理士試験合格、平成１６年現ＮＰＯ設立（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
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感想・レビュー

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[トラッキー]

築年数の古いマンションが増えて社会問題化している、マンション管理のあるべき姿を説く本。私もマンション管理組合の理事長をしており、いろんな経験談を読みたいと思っていたところ偶然新聞広告で見つけた。正義はこうだ、実現されねばとの意識が非常に強い方が書いてるので、押し付けがましく感じるところもあるが、書いてることはなるほどと思う。問題は、なかなか住民の意識と足並みが揃わず、行動が起こしにくいこと。そうなると、マンションが荒廃するか、管理会社の言いなりになって財政危機に陥るか。前門の虎、後門の狼だ。

2020/02/13

[Hiroshi Ohno]

輪番制で今年度のボロマン管理組合理事長職が廻って来て早や5か月。大規模修繕工事進行中に伴うあれこれで通常の読書もままならずこんな本ばかり読んでいる。本書レビューを一瞥するとタメになったとのコメントが多いが読解力の乏しい素人理事長にはサッパリ。そもそも文章がとても読み難い。なるほどと思わせる記述もあるが、国交省の標準規約にさえ準拠していない管理規約が未だまかり通る自主管理の我がボロマンでこれだけの"大改革"は到底不可能だろう。著者主宰のNPOの売り込み、管理会社批判臭が満ち満ちている。 ☆☆★★★

2022/08/20

[katsura68]

一般人にはなかなかわかりにくいマンション管理や大規模修繕工事のポイントをわかりやすく解説してくれる良書。大手ゼネコンや修繕業者などに大事なお金を搾取されないためにもマンション住民は読んでおいた方が良いように思った。

2023/01/21

[モグラ]

マンションにこういった注意点があるとは、まったく想像がつかなかった。 頭の片隅に置いていてもいい知識だと思う。 実際に購入する時に思い出す。NPO法人に相談する等したい。（盲信するのは危険だが）

[futa]

管理組合は立場の弱い消費者団体ではない。多額の資金を保有する事業主で、契約書への押印は慎重を期すべきである。マンション管理の「管理」とはマネージメントであるとの著者の考え方には賛同する。だが、著者が理事長を務めるNPOが、「業界に蔓延するリベートやバックマージン撲滅」を謳いながら、修繕業者から提供された約2000万円を寄付金として収支報告していないとの新聞報道を見ると、本書の内容も今いち説得力が無いと思ってしまう。

2021/05/18