出版社内容情報
令和時代の不動産オーナー、必読!
古くなったら建て管え？売却？・・・建物は長期活用の時代に！
132ヵ月連続満室（入居率95％！）を誇る管理会社の「儲かる」賃貸経営術 !
── 「まえがき」抜粋 ──
賃貸経営を適正な収益が出る姿に戻すために、どうしたらよいのか。
その答えは「今ある建物を長期活用すること」です。
建て替えずに建物を長く活用することこそ、今の時代に合った解決法であり、それが健全な賃貸経営を行う道だと私は考えます。
建物を寿命まで活用し続け、収益の最大化を実現することが、賃貸経営の成功を意味します。
本書は、正しい情報とともに、今、賃貸経営の収支が悪化して悩んでいる賃貸オーナーの皆さまに、「大文夫です、安心してください。このあと、良い状況に変わっていきますよ」ということを伝えたくて、執筆しました。
内容説明
古くなったら建て替え？売却？答えは…建物は長期活用の時代に！１３２カ月連続満室（入居率９５％）を誇る管理会社の「儲かる」賃貸経営術！
目次
第１章 「建て替え・売却」と「長期活用」はどっちがお得？（苦しい「今」を乗り越えた先の「豊かな未来」；建物長期活用がお勧めな理由；古さは物件探しの大きなデメリットにはならない）
第２章 長く収益を上げるために必須な２つの建物対策（マイナス（劣化や不具合）をゼロ（通常）に戻す「建物修繕」
入居者ニーズに応える「改良工事」）
第３章 安定した賃貸経営は「キャッシュフロー」を知ることからはじまる（賃貸経営は「キャッシュフロー」を知ることが重要；キャッシュフローに波ができる要因；キャッシュフロー悪化のピンチを乗り越える方法）
第４章 資産運用としての賃貸経営の「大きなメリット」とは（賃貸経営の特徴；建てて終わりではない賃貸経営）
第５章 次世代のために「今、行っておくべきこと」（賃貸経営を取り巻く環境の変化；ますます重要となるパートナー選び；次世代への継承）
著者等紹介
西島昭［ニシジマアキラ］
株式会社市萬代表取締役、公認不動産コンサルティングマスター。大学卒業後、株式会社リクルートに入社。１９９９年、不動産に関する問題解決に特化したコンサルティングを行う「株式会社市萬」を東京都世田谷区用賀に設立。金融機関と提携し、様々な不動産保有者の問題解決を行っている。不動産有効活用、貸宅地の権利調整、相続対策、資産・事業の継承、賃貸不動産の運営管理、不動産売買の仲介等など、総合的な不動産コンサルティング事業を展開（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
※書籍に掲載されている著者及び編者、訳者、監修者、イラストレーターなどの紹介情報です。
感想・レビュー
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Oki
